Beukerstraat 5 , 7201 LA, Zutphen

TE KOOP

STADSPAND MET POTENTIE

Object/ligging

Het betreft een stadpand (gemeentelijk monument) met POTENTIE aan de rand van het kernwinkelgebied binnen het fraaie historische centrum van de Hanzestad Zutphen. In de directe omgeving zijn diverse gerenommeerde landelijke ketens en lokale/regionale retailers gevestigd.

Het object is thans vrij van huur en gebruik en bestaat uit 4 bouwlagen, is totaal groot ca. 264 m² en verdeelt als volgt:

Kelder (geen vaste trap):
Opslagruimte, groot ca. 68 m²

Begane grond:
Winkelruimte, groot ca. 67 m² BVO

1e, 2e en 3e verdieping:
Voormalige bovenwoning, totaal groot ca. 130 m²

De verdiepingen kennen een goede potentie om middels grondige renovatie weer tot 1 fraaie bovenwoning te worden gerealiseerd. Het eventueel realiseren van een separate entree in de pui en eigen opgang voor de bovenwoning is goed mogelijk.

Kadastrale informatie

Gemeente: Zutphen
Sectie: F
Nummer: 1232
Groot: 72 m²

Bestemming

Bij de gemeente Zutphen valt het object in het vigerende bestemmingsplan "Oude stad/ IJsselkade". De bestemming van het perceel is: "detailhandel" . U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau

Het object wordt geleverd onder het “As is Where is” principe, hetgeen onder andere betekent dat koper de feitelijke staat van het verkochte (waaronder mede, echter niet uitsluitend; begrepen: de juridische, fiscale, technische, bouwkundige publiekrechtelijke en /of milieukundige staat) ten tijde van datum levering van het verkochte alsdan zal aanvaarden. Het verkochte wordt geleverd met alle daaraan verbonden rechten en verplichtingen, bijzondere lasten en beperkingen (algemene en bijzondere erfpachtvoorwaarden en alle mogelijke (al dan niet zichtbare) gebreken en daardoor de artikelen 7:15, 7:17, 7:20, 7:23 en 6:288 BW niet van toepassing zijn Koper aanvaardt deze staat en daarmee ook de op de onroerende zaak rustende publiekrechtelijke beperkingen voor zover dat geen bijzondere lasten zijn.

Parkeergelegenheid

Voldoende parkeergelegenheid (betaald en vergunning) op loopafstand.

Koopprijs

€ 239.000 kosten koper.

Aanvaarding

In overleg, kan spoedig.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen uiterlijk 4 weken na koopovereenstemming te voldoen op derdengeldrekening van praktiserend notaris.

Voorbehoud

Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie

Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Bokkingshang 3, 7411 GG DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245