Boterdiep 7 , 8032 XW, Zwolle

TE HUUR: CIRCA 1.166 M2 MAATSCHAPPELIJKE RUIMTE BESCHIKBAAR VOOR TIJDELIJKE HUUR

ALGEMEEN
Het betreft circa 939 m² gelegen op de begane grond en circa 227 m² gelegen op de eerste verdieping. Het object is jarenlang een woon-zorglocatie geweest maar sinds eind 2023 zijn de bewoners verhuisd naar een nieuwe locatie. Op dit moment is circa 550 m² in eigen gebruik onder andere als opleidingslocatie voor het personeel.

Op lange termijn zal het object worden herontwikkeld, maar voor tijdelijke huur is er circa 1.166 m² beschikbaar voor verhuur. De huurperiode zal in overleg bepaald worden. Het object is zeer geschikt als invulling voor woon-zorg, sport of maatschappelijk organisaties.

INDELING
Begane grond:
Entree, personeelsruimte, berging, opslag en cv-installatie, gang, kantoren, keuken, gang, circa 14 kamers met wastafel, toiletten & douches en een woon-/eetkamer.

Eerste verdieping
Trappenhuis & lift, gang, 6 kamers met wastafel, toiletten en douches.

LOCATIE
Het object is gelegen aan de rand van de woonwijk Aa-landen. Het object is goed te bereiken gezien de ligging nabij de ringweg van Zwolle (Zwartewaterallee) waardoor het object zowel van de A28, alsmede het centrum goed te bereiken is.

Het betreft een groene omgeving, het object is gelegen naast park Aa-landen. In de directe omgeving zijn diverse onderwijs en maatschappelijk gerelateerde instanties gevestigd. Tevens ligt wijkwinkelcentrum de Dobbe op circa 800 meter.

METRAGE
Voor verhuur beschikbaar:
Begane grond: circa 939 m²;
Eerste verdieping: circa 227 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, onder andere voorzien van:
- Brandmeldinstallatie op basis van de bestaande situatie;
- Cv-installatie met radiatoren;
- Keuken met spoelkeuken en koelcel;
- Ruim voldoende badkamers/toiletten;
- Aantal kamers allen voorzien van wastafel.

BESTEMMINGSPLAN
Conform het bestemmingsplan "Aa-landen" is de bestemming "Maatschappelijk-1". Voor verdere informatie inzake het bestemmingsplan wordt verwezen naar de site van Omgevingsloket.

ENERGIELABEL
Momenteel is er geen energielabel aanwezig.

PARKEREN
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid.

HUURPRIJS
Nader overeen te komen.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten is nader overeen te komen.

BETALINGEN
Per maand vooruit te betalen.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBScijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten.

OVERIGE CONDITIES
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

AANVAARDING
In overleg.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ Zwolle
Tel: 038-422 22 22