Burgemeester van Roijensingel 13, 8011 CT, Zwolle

Oppervlakte	305 m²

Overdracht
Huurprijs	€ 49.000 p.j.
Huur BTW belast	ja
Status	beschikbaar
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Hoofdfunctie	kantoorruimte
Bouwvorm	bestaande bouw

Locatie
Adres	Burgemeester van Roijensingel 13
Plaats	Zwolle
Land	NL
Ligging	overig

Kantoor
Oppervlakte	305 m²
Oppervlakte in units vanaf	305 m²
Verdiepingen	2
Voorzieningen	te openen ramen toilet pantry

Parkeergelegenheid
Niet-overdekte parkeerplaatsen	10

Onderhoud
Onderhoud binnen	goed tot uitstekend
Onderhoud buiten	goed tot uitstekend

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR

Unieke kantoorruimte in een volledig gerestaureerde en gerenoveerde rijks monumentale kantoorvilla aan de Burgemeester van Roijensingel te Zwolle. De uitstraling is van moderne klasse, authentieke en moderne stijlelementen wisselen elkaar af.

De binnenzijde van het object is in 2017 volledig aangepakt. Onderhuids is alles wat kan en mogelijk is vernieuwd met een lange termijnvisie en kent een zeer hoog afwerkingsniveau en comfort. Zo beschikt de villa bijvoorbeeld over een energiezuinige luchtwarmtepomp en is ieder kantoor separaat te verwarmen of te koelen. Ook is het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd. Voor u als huurder resulteert dit in een beduidend lagere energienota welke u normaal bij een dergelijk pand zult hebben.

Het pand is gebouwd van 1872 en 1874 en kent een rijk verleden. Zo heeft het onder andere dienst gedaan als woning van Burgemeester I.A. van Roijen.

INDELING
Via de prachtige trapopgang bereikt u de centrale hal op de 1e verdieping. Deze centrale ruimte geeft toegang tot 5 kantoren, de keuken en toiletgroepen.
De kantoren aan de achterzijde beschikken over een zeer riant dakterras waarop u tussen de middag kunt lunchen. Het dakterras biedt een mooi uitzicht op de prachtige eeuwenoude, eveneens monumentale, eikenboom aan de achterzijde.
Op de tweede verdieping zijn nog 2 mooie kantoorruimtes gelegen.

LOCATIE
De villa is gelegen aan de stadsgracht van Zwolle aan de Burg. van Roijensingel. De kantoren aan de voorzijde bieden een fantastisch uitzicht over de stadsgracht. . De villa is gesitueerd op loopafstand van het station en uitstekend met de auto te bereiken vanaf de Rijksweg A28 (afslag centrum).

METRAGE
circa 305 m² kantoorruimte

PARKEREN
10 parkeerplaatsen op eigen terrein

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gebouw beschikt over de navolgende voorzieningen:
- Verwarming / koeling systeem per kamer regelbaar;
- Dakterras;
- 2 toiletten;
- Pantry;
- Bestaande vloerbedekking;
- Zonwering (buitenzijde).

HUURPRIJS
€ 49.000,- per jaar exclusief BTW
€ 750,- per parkeerplaats per jaar exclusief BTW

SERVICEKOSTEN
€ 32.50 per m² per jaar exclusief BTW

BETALINGEN
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Volgens het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in januari 2015 door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 15/21.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, incl. BTW en servicekosten.

OVERIGE CONDITIES
Voorbehoud goedkeuring huurder door eigenaar.

AANVAARDING
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ Zwolle
Tel: 038-422 22 22
zwolle@rodenburg.nl
www.rodenburg.nl