Dieselstraat 3 , 7903 AR, Hoogeveen

TE HUUR: Circa 6.403 m² multifunctionele bedrijfsruimte met kantoor en grootverbruik aansluiting!

ALGEMEEN
Op bedrijventerrein De Wieken in Hoogeveen is deze multifunctionele bedrijfsruimte met royaal buitenterrein gelegen. Het te verhuren gedeelte betreft de voorzijde met kantoorruimtes en binnentuin, de productieruimtes aan de rechterzijde van de binnentuin, het magazijn aan de achterzijde en de rechter helft van het buitenterrein, inclusief bijgebouwen en parkeerplaatsen.

De instapklare kantoorruimte heeft een nette afwerking en een representatieve entree. Deze locatie met diverse gescheiden bedrijfsruimtes met veel lichtinval en kantoorruimtes leent zich uitstekend voor productie-/of assemblagewerkzaamheden en is van alle gemakken voorzien. Denk hierbij aan een overheaddeuren, een magazijn met up-to-date stellingruimte, externe opslagruimte en een buitenterrein met laad- en losmogelijkheden.

Het unieke aan dit object is de grootverbruik aansluiting. Het pand is voorzien van 3-fase aansluiting van 800 kWh met 3 x 1155 ampère.

Een ander groot pluspunt van dit object is de uitstekende bereikbaarheid. Aan het einde van de straat bevindt zich de oprit naar de N374, de snelwegen A28 en A37 zijn beide in 5 minuten te bereiken.

INDELING
Vanaf de ruim opgezette parkeerplaats met bezoekersplaatsen naast de ingang van het object bereikt u de ruim opgezette, lichte entree. Vanaf hier zijn de kantoorruimtes/vergaderruimtes met eigen sanitaire voorzieningen te bereiken, die samen met het bedrijfsrestaurant de binnentuin omsluiten.
Via de hal aan de rechterzijde bereikt u de kleedkamers, algemene sanitaire voorzieningen en de facilitaire ruimtes (voorheen postruimte en technische ruimte). Vervolgens liggen er 2 productieruimtes aan de linkerzijde van de gang, gelegen aan de tweede binnentuin. Aan de rechterzijde zijn er nog 3 productieruimtes gelegen, voorzien van 6 overheaddeuren. Aan het einde van de gang is het magazijn gelegen, voorzien van 2 overheaddeuren die toegang geven tot het recycleplein aan de achterzijde van het object. Hier is een overkapping gerealiseerd ten behoeve van de opslag van pallets en recycling.
Op het buitenterrein zijn diverse bijgebouwen gelegen, waaronder een ruime garage met 5 overheaddeuren, een fietsenstalling, en een halfopen kaploods. Daarnaast bevindt zich aan de parkeerplaats nog een kleine loods/werkplaats en een ruime overdekte fietsenstalling.

LOCATIE
Het object is gelegen in industrieterrein De Wieken, aan de noordzijde van Hoogeveen. De Wieken is een van de grootste bedrijventerreinen in de omgeving en huisvest zowel kleine ambachtsbedrijven als grotere productie- en assemblagebedrijven. De bereikbaarheid van het object is uitstekend. Op enkele honderden meters ligt de oprit naar de N374, tevens zijn de A28 en A37 in 5 minuten bereikbaar.

METRAGE
Het gebouw heeft een totale oppervlakte van 11.074 m², waarvan 6.403 m² beschikbaar is voor verhuur. Dit oppervlak is als volgt onder te verdelen:

Bedrijfsruimte: Circa 3.782 m², verdeeld over 6 ruimtes.
Kantoorruimte: Circa 867 m², bestaande uit 28 ruimtes en 2 archief-/opslagruimtes. Een aantal van deze ruimtes is tevens geschikt als vergaderzaal voor groepen.
Facilitaire ruimtes en sanitaire ruimtes: Circa 680 m²
Bedrijfsrestaurant met keuken: Circa 492 m²
Bijgebouwen: Circa 582 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt casco verhuurd, voorzien van onder andere:
- Lichtstraten;
- Airconditioning in de kantoorruimtes en diverse gedeelten van de bedrijfsruimtes;
- Bestaande vloerafwerking. In de productieruimtes grotendeels een betonnen vloerafwerking, geschikt voor hoge vloerbelasting door bijvoorbeeld interne transportvoertuigen;
- Bestaande plafondafwerking;
- Bestaande verlichting;
- Bestaande sanitaire voorzieningen;
- Bestaande professionele keuken met spoelhoek;
- Bestaande overheaddeuren;
- Bestaande beplanting in de binnentuinen;
- Grootverbruikaansluiting.

BESTEMMINGSPLAN
Bij de gemeente Hoogeveen valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan "Industrieterrein De Wieken 2010". De bestemming van het perceel is: "Bedrijventerrein - 5". Voor verdere informatie inzake het bestemmingsplan wordt verwezen naar de site van het Omgevingsloket.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over een energielabel D.

PARKEREN
Op eigen terrein is aan de rechterzijde voldoende eigen parkeergelegenheid, volledig ter beschikking van huurder. Tevens zijn er aan de voorzijde 6 bezoekers-/ directieparkeerplaatsen gelegen.

HUURPRIJS
€ 350.000,- per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

BETALINGEN
Per maand, bij vooruitbetaling te voldoen.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website van ROZ, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten.

OVERIGE CONDITIES
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

KOOP
Naast huur behoort koop van het geheel ook tot de mogelijkheden.
Op aanvraag zijn de huurgegevens beschikbaar.

AANVAARDING
In overleg.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:

Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ Zwolle
Tel: 038 - 4 222 222

Bentum Makelaardij Commercieel Vastgoed
Stationsplein 13
7901 AA Hoogeveen
Tel: 0528 - 260 888