Eiland ong , 8011 XR, Zwolle

OBJECT/LIGGING
Te huur: Fraaie winkelruimte gelegen in het winkelgebied het "Eiland", in het centrum van Zwolle nabij de hoofdwinkelstraat "Diezerstraat". Het winkelgebied is in 2001 ontwikkeld, waarbij moderne winkels met hoge, brede puien zijn gecreëerd. 
Het gebied valt binnen de driehoek van de parkeergarage Q-park, de Diezerstraat en het Broerenkerkplein. Kenmerkend voor het gebied is het uiteenlopende aanbod en belevingswinkels. Winkels welke zich reeds hebben gevestigd in de directe omgeving zijn: Trendhopper, Van der Velde in de Broeren (prachtige boekenwinkel met lunchroom in de Broerenkerk) , Plato, Speeleiland, Bever buitensport, Siebel, TOFF kidswear, WAAR, Qinn mode en Appel & Ei. 

OPPERVLAKTE
Wij hebben op dit de volgende winkels beschikbaar voor verhuur:
Eiland 6: 112 m²
Eiland 7: 115 m²
Achter de Broeren 18: 240 m²
Eiland 12: 1.118 m² (137 m² begane grond, 903 m² 1e verdieping, 78 m² 2e verdieping)

BESTEMMING
Bij de gemeente Zwolle valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan 'Centrum'. De bestemming van het perceel is: Detailhandel. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Casco

PARKEERGELEGENHEID 
Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving, Q-park 'Het Eiland' is direct onder de winkels gelegen. 

HUURPRIJS 
€ 275,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN EN PROMOTIEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 5,- per m² per jaar, exclusief BTW
De promotiekosten zijn afhankelijk van de winkelunit. 

HUURBETALNG
Per maand, vooruit te betalen.

HUURTERMIJN
In overleg.

OMZETBELASTING 
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.

AANVAARDING 
In overleg.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

ZEKERHEIDSSTELLING 
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden

HUUROVEREENKOMST 
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in 14 december 2022, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 2022/35.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.