Engestraat 16 , 7411 LD, Deventer

Object/ligging
Op een goede locatie in het historische stadscentrum van Deventer is deze winkelruimte voor verhuur beschikbaar.

Deze fraaie en courante winkelruimte is gelegen aan de Engestraat 16 te Deventer met een totale winkeloppervlakte van ca. 116 m² en een gewelfkelder van ca. 70 m² (vrije hoogte ca. 1,80 m¹).
De winkel heeft een frontbreedte van circa 5,8 meter. De winkel is voorzien van een warmtegordijn, in plafond geïntegreerde airconditioningsunits, balie, verlichting, keuken, toilet, enz.

Naast de grote diversiteit aan ondernemers, zowel diverse landelijke ketens als boetiekjes en speciaalzaken is tevens de stadsbibliotheek in de directe omgeving gevestigd.

Oppervlakte
Winkeloppervlakte ca. 116 m²
Functionele gewelfkelder ca. 70 m² (vrije hoogte ca. 1,80 m¹)

Bestemming
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Chw bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel B.
De bestemming van het perceel is: Centrum - Kernwinkelgebied 1.
U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving (betaald en vergunning).

Huurprijs
€ 1.750 per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in 19 december 2022, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 2022/36.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Bokkingshang 3
7411 GG DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245
E-mail: deventer@rodenburg.nl
Internet: www.rodenburg.nl