Helfrichstraat 48 , 7311 JB, Apeldoorn

Unieke belegging te koop.

Het betreft de moderne praktijkruimte (appartementsrecht) gelegen aan de Helfrichstraat 48 te Apeldoorn. De praktijkruimte is gelegen op de begane grond en ca. 70 m² groot en heeft een zeer hoog afwerkingsniveau. Het is al geruime tijd in gebruik door de Supreme Laser Clinic. Er is bij de (ver-)koop sprake van een Sale & Lease Back constructie. De nieuw te sluiten huurovereenkomst met Supreme Laser Clinic is inbegrepen bij de koop.

Het object is gelegen aan de rand van het centrum van Apeldoorn. Het is zowel met eigen vervoer, openbaar vervoer en te voet goed te bereiken.

Oppervlakte
Ca. 70 m²

Kadastrale informatie
Gemeente Apeldoorn
Sectie U
Nummer 8644 A23

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Binnenstad-Wet. De bestemming van het perceel is: Gemengde doeleinden. U kunt het bestemmingsplan inzien via www.ruimtelijkeplannen.nl of u kunt het bestemmingsplan desgewenst bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, casco, echter momenteel voorzien van o.a. de navolgende voorzieningen:
- pantry;
- toilet;
- systeemplafond incl. huidige verlichting;
- huidige vloerafwerking;
- receptiebalie met backoffice;
- mechanische ventilatie;
- airco units in diverse ruimtes.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid (betaald) in de nabijheid.

Vraagprijs
€ 195.000,- kosten koper

Eigenaarslasten
De meeste recente aanslagbiljetten (OZB, Waterschap, VvE bijdrage e.d.) zijn via ons kantoor op te vragen.

Energielabel
A.

Aanvaarding
In overleg.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen uiterlijk 4 weken na koopovereenstemming te voldoen op derdengeldrekening van praktiserend notaris.

Uitgangspunten huurovereenkomst (lease back)
Huurder Supreme Laser Clinic B.V.
Oppervlakte ca. 70 m²
Huurprijs € 15.000,-- per jaar excl. BTW
Huuringangsdatum Vanaf datum transport of n.o.t.k.
Contractduur 3 jaar
Verlenging 3 jaar
BTW Ja
Zekerheidsstelling Niet van toepassing

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Bijzondere bepalingen
Aan verkoper niet bekend is, dat de onroerende zaak enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het normale gebruik door de koper of die heeft geleid of naar redelijke verwachting zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen. Indien na eigendomsoverdracht blijkt dat er wel sprake is van enige vervuiling, dan aanvaardt verkoper hiervoor geen enkele aansprakelijkheid.

Aan verkoper niet bekend is, dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt. De onbekendheid van eigenaar met de aanwezigheid van asbest in de onroerende zaak houdt uitdrukkelijk geen garantie in van eigenaar dat er geen asbest aanwezig is. Indien na eigendomsoverdracht blijkt dat er wel sprake is van de aanwezigheid van asbest, dan aanvaardt verkoper hiervoor geen enkele aansprakelijkheid.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen uiterlijk 4 weken na koopovereenstemming te voldoen op derdengeldrekening van praktiserend notaris.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Disclaimer
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd maar geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Paslaan 20, 7311 AL APELDOORN
Telefoon: 055 – 5 268 268
E-mail: apeldoorn@rodenburg.nl
Internet: www.rodenburg.nl