Hoofdstraat 61 , 7311 JV, Apeldoorn

Object/ligging
Moderne, compleet afgewerkte winkelruimte, gelegen op de hoek van de Hofstraat / Hoofdstraat in het stadscentrum van Apeldoorn. De winkel heeft een oppervlakte van ca. 196 m² en een frontbreedte van ca. 9 meter aan de Hoofstraatzijde en ca. 20 meter aan de Hofstraatzijde. Het pand is gelegen op loopafstand van het station waardoor het er dagelijks een komen en gaan is van veel passanten. In de nabijheid bevinden zich o.a. landelijke ketens als de C&A, Kruidvat, WE Fashion, Schuurman Schoenen en de McDonalds.

Oppervlakte
Ca. 196 m² BVO gelegen op de begane grond.

Kadastrale informatie
Gemeente Apeldoorn
Sectie U
Nummer 9417 (gedeeltelijk)

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Binnenstad-West. De bestemming van het perceel is: Centrumdoeleinden 1, hieronder vallen onder meer detailhandel, maatschappelijke doeleinden en horeca 1 + 2. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
Verhuurd wordt uitsluitend het casco. Alle zaken die niet tot het casco behoren worden om niet aan huurder beschikbaar gesteld. Dit betreft onder andere:
* plafonds met inbouwarmaturen
* plavuizenvloer
* bewakingscamera's
* paskamers
* airco (koelen en verwarmen)
* hete luchtgordijn
* brandblusvoorzieningen

Onderhoud en vervanging van zaken die niet tot het casco behoren zijn voor rekening van huurder. Opleveringsniveau bij einde huurtermijn is in principe casco, tenzij verhuurder anders bepaalt.

Parkeergelegenheid
Er is voldoende parkeergelegenheid (betaald) in de nabije omgeving.

Huurprijs
€ 85.000,- per jaar, te vermeerderen met btw.

Omzetbelasting
Er is we sprake van een BTW-belaste verhuur.

Servicekosten
Het gehuurde is voorzien van eigen verbruiksmeters ten behoeve van water en elektra welke door huurder op naam dienen te worden geregistreerd.

Door verhuurder worden daarnaast de onderstaande zaken en diensten verzorgd:
- Schoonmaak dak en hemelwaterafvoeren;
- Graffiti verwijdering;
- Elektra gezamenlijk trappenhuis;
Het huidige voorschot voor bovenstaande zaken en diensten bedraagt € 416,67 exc. BTW per maand.

Energielabel
A, geldig tot 13-06-2032

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Aanvaarding
Per 1 januari 2023.