Koestraat 31 , 8011 NJ, Zwolle

TE HUUR: Karakteristieke kantoorruimte in het historisch stadscentrum!

ALGEMEEN
Bent u op zoek naar een complete en zelfstandige kantoorruimte op een fantastische plek in de historische binnenstad van Zwolle? Dan is dit uw kans!
Op de hoek van de Koestraat/Kromme Jak is deze kantoorruimte van circa 40 m² beschikbaar voor verhuur. De kantoorruimte heeft een karakteristieke uitstraling met grote ramen die zorgen voor een prachtige lichtinval.

Het pand is voorzien van twee kantoorkamers die door middel van een glazen schuifpui van elkaar af te sluiten zijn. Tevens is een royale kelderruimte aanwezig (circa 1.80 meter hoog).

LOCATIE
Het object is gelegen in de Koestraat, in het zicht van de Sassenpoort. De Koestraat kenmerkt zich door de vele monumentale panden en loopt vanaf De Sassenpoort tot aan museum De Fundatie.
Op steenworp afstand van het object ligt de Sassenstraat, Deze straat kenmerkt zich door de diversiteit aan (speciaal)winkels en horeca. In de directe omgeving zijn Anne & Max, Piccolini, Yaya, Speelgoed Zwolle en Muziekwinkel Reichenbach gevestigd.

INDELING
Entree, toilet, kantoorruimte met pantry, kantoorkamer annex spreekruimte.

Via een luik met vaste trap is de kelder te bereiken.

METRAGE
Begane grond: Circa 40 m²
Kelder: Circa 25 m² (1.80 meter hoog)

BESTEMMING
De bestemming conform het vigerende bestemmingsplan ''Binnenstad en omgeving'' is "Centrum - Wonen". Voor meer informatie inzake het bestemmingsplan wordt verwezen naar de site van Het Omgevingsloket.

OPLEVERINGSNIVEAU
Casco, in huidige staat onder andere voorzien van:
- Fraaie entree;
- Pantry;
- Airconditioning (zowel verwarmen als koelen);
- Cv-ketel met radiatoren;
- Toilet.

HUURPRIJS
€ 1.000,- per maand, te vermeerderen met BTW.

HUURBETALING
Per maand, bij vooruitbetaling te voldoen.

OMZETBELASTING
Er is sprake van een met BTW belaste verhuur.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Volgens het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in januari 2015 door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.

OVERIGE CONDITIES
Voorbehoud goedkeuring huurder door eigenaar.

AANVAARDING
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ Zwolle
Tel: 038-422 22 22