Newtonweg 1 , 8013 RD, Zwolle

TE KOOP:
Beleggingsobject

Newtonweg 1, 1B, 1C, 1E en 1F te Zwolle:
Multifunctioneel bedrijfscomplex met 5 units en in totaal 3320 m² kantoor- en bedrijfsruimte.

OMSCHRIJVING
Het complex is gelegen op een zicht locatie aan een doorgaande weg, direct tegenover het AH distributiecentrum.
Het geheel is in 1989 gebouwd. In 2017 is het rechter deel in 3 units verdeeld. In 2017 zijn ook de gevels volledig vernieuwd c.q. gemoderniseerd. Recentelijk is er een 6e unit gerealiseerd, welke inmiddels ook is verhuurd.

Alle units zijn, behoudens de meterkast, casco verhuurd. 

Op het terrein, rondom het complex, is voldoende parkeergelegenheid. Iedere unit is vanaf de voor-, en achterzijde bereikbaar.

LIGGING
Dit multifunctionele bedrijfscomplex is gelegen aan de Newtonweg te Zwolle. De voorgelegen Gerenweg verbind de Marsweg en de Oldeneelallee.

De Newtonweg ligt in het hart van bedrijventerrein Marslanden D, ten zuidoosten van het centrum van Zwolle. Marslanden wordt doorkruist door de ringweg Zwolle en verbindingswegen als de IJsselallee en de Ceintuurbaan zijn dichtbij. Hierdoor zijn zowel de N35 als de A28 gemakkelijk en snel te bereiken. Het centrum van Hanzestad Zwolle, bereikt u binnen ongeveer vijf autominuten.

Marslanden is het grootste bedrijventerrein van Overijssel, u vindt hier o.a. productiebedrijven, ambachtelijke bedrijven en vele bedrijfsverzamelgebouwen. In de directe omgeving is het distributiecentrum van Albert Heijn gesitueerd. De Marslanden is nog volop in beweging aangezien er nog steeds gerevitaliseerd en / of gebouwd wordt. 

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente: ZWOLLE
Sectie: M
Nummers: 322
Grootte: 5000 m² 

METRAGE
Bruto vloeroppervlakte: circa 3.320 m² b.v.o

Newtonweg 1: Kantoor: 300 m² (verdeeld over b.g en 1e verdieping)
Bedrijfsruimte: 375 m²

Newtonweg 1B: Kantoor: 350 m² (verdeeld over b.g. en 1e verdieping) 
Bedrijfsruimte: 495 m² 

Newtonweg 1C: Kantoor: 200 m² 
Bedrijfsruimte: 600 m²

Newtonweg 1E: Bedrijfsruimte: 380 m²

Newtonweg 1F: Bedrijfsruimte: 415 m²
(huurder heeft opgezegd per 01/04/2024)

Newtonweg 1G: Bedrijfsruimte: 155 m²

Totaal metrage: Kantoorruimte: 850 m²
Bedrijfsruimte: 2420 m²

Het aantal m² zijn uitsluitend een indicatie. Er zijn geen NEN metingen aanwezig. 

HUURINFORMATIE
Het betreft in totaal 6 huurders 
De totale huuropbrengst bedraagt € 156.245,85 
Voor de huuropbrengst per unit verwijzen wij u naar de projectinformatie in de dataroom.

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan is "Marslanden" en het complex heeft de bestemming "Bedrijf". Het bestemmingsplan is in de dataroom opgeslagen.

ENERGIELABEL:
Newtonweg 1: A+
Newtonweg 1B: A++

BEZICHTIGINGEN:
Eventuele bezichtigingen kunnen in overleg en uitsluitend in bij zijn van de makelaar plaatsvinden.

WIJZE VAN OPLEVERING
Verkoop geschiedt op basis van 'as is where is'. 

VOORBEHOUDEN
De verkoper houdt zicht het recht van gunning dan wel niet gunning zonder opgaaf van redenen voor.

VRAAGPRIJS
€ 1.850.000,- k.k.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen uiterlijk 4 weken na koop overeenstemming te voldoen op de derdengeldenrekening van de praktiserend notaris.

NADERE INFORMATIE/ DATAROOM
Wij hebben een verkoop memorandum samengesteld, waarin wij in aanvulling op het bovenstaande hebben getracht zoveel mogelijk informatie te verzamelen die in de eerste lijn noodzakelijk is om u, als geïnteresseerde, van informatie te voorzien.
Tevens is er een dataroom, met diverse van belang zijnde documenten, beschikbaar.
Voor het verkrijgen van verdere informatie zal er een geheimhoudingsovereenkomst getekend moeten worden. 

Voor nadere informatie danwel aanvraag verkoop memorandum en toegang dataroom kunt contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ ZWOLLE
Telefoon: 038 - 4 222 222
E-mail: zwolle@rodenburg.nl
Internet: www.rodenburg.nl