Nieuwstraat 77 , 7411 LK, Deventer

Object/ligging
Recent fraai gerenoveerde winkelruimte gelegen in een karakteristiek pand in het stadscentrum van Deventer. De winkelruimte heeft een oppervlakte van ca. 62 m², is voorzien van een fraaie pui en een frontbreedte van ca. 4,60 meter.

De Nieuwstraat is de aanlooproute naar het kernwinkelgebied en er is een grote diversiteit aan detaillisten te vinden, zowel diverse landelijke ketens als boetiekjes en speciaalzaken. De locatie is goed bereikbaar en is gelegen op loopafstand van het Centraal Station en heeft voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid.

Oppervlakte
ca. 62 m²

Kadastrale informatie
Gemeente Deventer
Sectie E
Nummer 9124 (gedeeltelijk)

Bestemming
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Binnenstad.
De bestemming van het perceel is: Centrum – Kernwinkelgebied 2.
U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid

Huurprijs
€ 875,- per maand

Servicekosten
€ 250,- ten behoeve van gas, water en elektra.

Huurbetaling
Per maand/kwartaal, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is geen sprake van een BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in 2 oktober 2012, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 59/2012.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Nadere informatie

Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Mr. H.F. de Boerlaan 32, 7417 DB DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245
E-mail: deventer@rodenburg.nl
Internet: www.rodenburg.nl