Oudestraat 144 , 8261 CX, Kampen

TE HUUR: Gerenoveerd winkelpand in dé winkelstraat van Kampen!

ALGEMEEN
Geheel gerenoveerd pand voorzien van een nieuwe winkelpui gelegen in het midden van de Oudestraat. Het object ligt naast een plein waar verschillende horecaondernemingen en retailers zijn gevestigd. De commerciële ruimte op de begane grond is zeer geschikt als verkoopruimte of voor het vestigen van een horecaonderneming. De ligging in de Oudestraat is centraal en in de directe omgeving bevinden zich diverse landelijke en lokale retailers zoals T-Mobile, Sport Inn, Aktiesport et cetera.

LOCATIE
Het object is gelegen in dé historische winkelstraat van Kampen. Vanaf het station loop je over de brug het oude centrum in, waar volop horecabedrijven en een grote diversiteit aan speciaalzaken gevestigd zijn. Direct aan de rechterkant van de winkelstraat is deze commerciële ruimte gevestigd, waardoor een continue doorloop van passanten gegarandeerd is.

METRAGE
De ruimte beslaat circa 100 m² v.v.o., volledig gelegen op de begane grond.

BESTEMMING
Bij de gemeente Zwolle valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan "Binnenstad". De bestemming van het perceel is: "Centrum". Voor verdere informatie inzake het bestemmingsplan wordt verwezen naar de site van het Omgevingsloket.

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
- Glazen winkelpui;
- Toilet.

PARKEERGELEGENHEID
In de directe omgeving is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid.

HUURPRIJS
€ 15.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW
De verhuurder opteert voor een met BTW belaste verhuur.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

HUURBETALING
Per maand, bij vooruitbetaling te voldoen.

HUURTERMIJN
Verhuurder opteert voor een huurtermijn van 5 jaar, telkens te verlengen met perioden van 5 jaar.

AANVAARDING
in overleg.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) is vastgesteld op 14 december 2022 en op 19 december 2022 met bijbehorende Algemene Bepalingen is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 2022/36.

OVERIGE CONDITIES
Eventuele aanvaarding dient ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ Zwolle
Tel: 038-422 22 22