Schumanpark 163 , 7336 AS, Apeldoorn

Object/ligging
Wij bieden een bedrijfsunit te huur aan in het nieuwste bedrijfsverzamelgebouw op het Schumanpark. Het Schumanpark is een divers bedrijventerrein gelegen in Apeldoorn-West, kort nabij de Rijksweg A1. Het bedrijfsverzamelgebouw is onlangs volledig opgeleverd en is klaar voor gebruik. Schumanpark 163 heeft een oppervlakte van ca. 185 m2. De bedrijfsunit wordt casco opgeleverd. Het opleveringsniveau bij verhuur is inclusief pantry en toilet. Opleveringsniveau (verdere afbouw) naar wens van huurder is bespreekbaar met verhuurder. De bedrijfsunit beschikt over 4 eigen parkeerplaatsen, waarvan 2 om ruimte voor laden en lossen te garanderen.

Oppervlakte
De bedrijfsunit biedt een totale oppervlakte van circa 185 m² totaal:
- ca. 95 m² op de begane grond
- ca. 90 m² op de verdieping.

Huurprijs
€ 1.950,- per maand, € 23.400,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
Vanaf 3 jaar bespreekbaar.

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Brouwersmolen. De bestemming van het perceel is: Bedrijventerrein - 2 met functieaanduiding tot en met categorie 4.2 . U kunt het bestemmingsplan desgewenst bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
De bedrijfsunits worden casco opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- Betonnen begane grondvloer (onafgewerkt);
- Betonnen verdiepingsvloer (onafgewerkt);
- Kalkzandsteenwanden;
- Kunststof raam- en deurkozijnen;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (niet aangesloten);
- Loopdeur;
- Meterkast (aansluitingen tot de hoofdaansluiting);
- Stalen dak (geschikt voor zonnepanelen);
- Dak doorvoer(en);
- Afgedopt aansluiting (afvoer) die wordt aangesloten op de buitenriolering;

Het opleveringsniveau bij verhuur is inclusief pantry en toilet. Opleveringsniveau (verdere afbouw) naar wens van huurder is bespreekbaar met verhuurder. In dat geval werken we met een huurvoorstel op maat en zullen de afbouwkosten worden verdisconteerd in de huurprijs.

Parkeergelegenheid
Tot het verkochte behoren 4 eigen parkeerplaatsen t.w. 2 vaste parkeerplaatsen en 2 toegewezen parkeerplaatsen om ruimte voor laden en lossen te garanderen.

Verkoopprijs
Wij bieden het object tevens te koop aan voor een koopprijs van € 379.000,-- V.O.N. excl. BTW

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte 3 maanden bruto betalingsverplichting.
In geval van koop geldt een zekerheistelling ter grootte van 10% van de verkoopprijs te storten bij de behandeld notaris.

Aanvaarding
Aanvaarding kan spoedig.

Notaris
Voor rekening van verkoper en derhalve door verkoper aan te (project) notaris.

Energielabel
N.T.B.

VvE
Voor de opstalverzekering, terrein- en dak onderhoud (algemene reserve) zal een VvE worden opgericht. Zodra de kosten (indien van toepassing) voor de VvE bijdrage (huurdersdeel) bekend zijn zal verhuurder deze kenbaar maken aan koper.

Omzetbelasting
Er is wel sprake van een BTW-belaste verhuur.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl, met aanvullende bepalingen door verhuurder.
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Disclaimer
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd maar geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.