Slenkstraat 12 J , 8271 TB, Ijsselmuiden

NIEUWBOUW WINKELUNIT(S) IN DE DORPSKERN VAN IJSSELMUIDEN

In de dorpskern van IJsselmuiden is voor PLUS een nieuwe supermarkt ontwikkeld. De PLUS heeft in november haar deuren geopend. Naast de PLUS zijn twee geschakelde commerciële units gerealiseerd welke beide voor verhuur beschikbaar zijn. De entree van de supermarkt is gesitueerd naast de 2 units, wat zorgt voor voldoende traffic. Zowel formules gericht op de dagelijkse boodschappen als speciaalzaken zijn geschikt op deze locatie.

De units zijn volledig zelfstandig en hebben respectievelijk circa 153 m² BVO en circa 150 m² BVO. Het is mogelijkheid om beide units samen te voegen tot één grote unit.
De winkels zijn voorzien van een eigen entree en meterkast. De units kunnen tevens naar huurders wens worden afgebouwd.

LOCATIE
Het nieuwbouwproject ligt midden in de dorpskern van IJsselmuiden. Het project is gelegen direct naast het Markeresplein. Het Markeresplein kenmerk zich door een divers aantal zaken waaronder Kruidvat, een bakker, bloemenzaak en diverse kledingzaken.

METRAGE
Unit 1 Slenkstraat 12J: Circa 153 m² BVO
Unit 2 Slenkstraat 12K: Circa 150 m² BVO

OPLEVERINGSNIVEAU
Casco, in huidige staat voorzien van een meterkast.

BESTEMMINGSPLAN
Bij de gemeente Kampen valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan 'Slenke Es'. De bestemming van het perceel is: 'Centrum'. Voor verdere informatie inzake het bestemmingsplan wordt verwezen naar de site van het Omgevingsloket.

ENERGIELABEL
Het energielabel van het object wordt nog vastgesteld.

PARKEREN
Voor het object wordt een parkeerterrein gerealiseerd (gratis, blauwe zone). Tevens is er in de directe omgeving ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid aanwezig.

Huurprijs:
Unit 1 Slenkstraat 12J: € 34.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW
Unit 2 Slenkstraat 12K: € 34.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW

BETALINGEN
Huur, te vermeerderen met BTW per maand vooruit.

HUURTERMIJN
Verhuurder opteert voor een vijfjarige huurtermijn.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst per 1 jaar na ingangsdatum, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) is vastgesteld op 17 september 2012 en op 2 oktober 2012 met bijbehorende Algemene Bepalingen is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 59/2012.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.

OVERIGE CONDITIES
Voorbehoud goedkeuring huurder door verhuurder.

AANVAARDING
In overleg.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ Zwolle
Tel: 038-422 22 22