Talhoutweg 9 , 8171 MB, Vaassen

Object/ligging
Bedrijfsruimte met inpandige kantoorruimte gelegen op het bedrijventerrein Eekterveld te Vaassen. De bedrijfshal is onderdeel van het bedrijfsgebouw aan de Talhoutweg 9 te Vaassen. Het betreft de achterste hal en beschikt over ca. 150 m2 bedrijfshal op de begane grond. Op de (entresol) verdieping is een kleinschalig kantoor aanwezig van ca. 25 m2.

Het bedrijventerrein/de bedrijfsruimte is gunstig gesitueerd en binnen enkele minuten afstand van de op- en afritten van de A50.

Oppervlakte
Het pand heeft een totale oppervlakte van circa 175 m², te weten:
Bedrijfshal: 150 m2
Kantoor(entresol): 25 m2

Kadastrale informatie
Gemeente Vaassen
Sectie H
Nummer 3429 (ged.)

Bestemming
Bij de gemeente Epe valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Bedrijventerrein gemeente Epe. De bestemming van het perceel is: Bedrijventerrein met functieaanduiding tot en met categorie 4.1. U kunt het bestemmingsplan inzien via ruimtelijkeplannen.nl of u kunt het bestemmingsplan desgewenst bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
- Meterkast;
- Betonvloer;
- Lichtstraat;
- Loopdeur;
- Handbediende overheaddeur (zijkant) breedte 4,2 m en hoogte 4,15 m;
- Verlichting;
- Toilet;
- Inpandige kantoorruimte (ca. 25 m2) v.v. eenvoudige vloerbedekking, plafondafwerking, verlichting en keukenblokje

Parkeergelegenheid
Parkeren mogelijk op eigen terrein voor huurder. Hiertoe krijgt huurder een vaste parkeerplaats aangewezen.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.150,- per maand, te vermeerderen met btw.

Aanvaarding
In overleg.

Servicekosten
Het voorste deel van het gebouw is voorzien van eigen meters ten behoeve van de registratie van het verbruik van gas, water en elektra. De meters staan op naam van verhuurder omdat de twee achterste units (waaronder het gehuurde) eveneens gekoppeld zijn aan de voorzijde. Het gehuurde heeft tussenmeters om het werkelijke verbruik te meten. Huurder betaalt een maandelijks voorschot bedrag ter grootte van € 100,- per maand, te vermeerderen met btw, te voldoen bij vooruitbetaling tegelijk met de betaling van de huurprijs. Periodiek zal er verrekening plaatsvinden op basis van het werkelijke verbruik.

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg (minimale huurtermijn is 2 jaar).

Omzetbelasting
Er is wel sprake van een BTW-belaste verhuur.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model Kantoorruimte of andere bedrijfsruimte in zin van BW 7:230, welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Bijzonderheden
Huurder en naastgelegen bedrijfsruimte maken samen gebruik van dezelfde toe/oprit. Derhalve geldt voor alle huurders dat de toe/oprit te allen tijde vrij dient te blijven.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar kan het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Paslaan 20, 7311 AL APELDOORN
Telefoon: 055 – 5 268 268
E-mail: apeldoorn@rodenburg.nl
Internet: www.rodenburg.nl

Disclaimer
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd maar geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.