Thomas a Kempisstraat 29 B , 8021 BH, Zwolle

TE HUUR: Royale winkelruimte met breed front aan de bruisende Thomas a Kempisstraat naast Van Rossum!

Bent u op zoek naar een royale winkelruimte op een strategische locatie? Dan is deze winkelruimte iets voor u!
Deze aantrekkelijke winkelruimte van ruim 350 m² biedt volop commerciële mogelijkheden. Naast de nette uitstraling van het pand, is deze winkelruimte ideaal gelegen; op loopafstand van de binnenstad en winkelcentrum Diezerpoort, met een parkeergarage en parkeerterrein aan de achterkant van het pand. Aan de Thomas a Kempisstraat bent u verzekerd van een continue passentenstroom. De straat vormt samen met de Vechtstraat een populair winkelgebied in Zwolle en kenmerkt zich door lokale en landelijke publiekstrekkers als Kruidvat, Action, de Stadsboer en diverse horecagelegenheden en dienstverleners in de persoonlijke verzorging.

Het pand heeft veel lichtinval door de frontbreedte van maar liefst 7 meter en loopt ver door naar achteren. Via een vaste trap bereikt u den verkoopruimte op de verdieping, eveneens met veel lichtinval.
De winkelruimte is voorzien van een kantoorruimte, pantry, toiletten en 4 airco units, wat het een prettige werkplek en winkelruimte maakt.

Het betreft de rechter helft van het winkelpand van Van Rossum. Deze ruimte zal nog bouwkundig gescheiden worden. De linker helft van het winkelpand zal na scheiding nog in gebruik blijven door Van Rossum.

OMGEVING/BEREIKBAARHEID
De winkelruimte is gelegen aan de Thomas a Kempisstraat, die samen met de Vechtstraat een drukbezocht winkelgebied vormt in de wijk Diezerpoort. In de directe omgeving bevinden zich zowel lokale als landelijke publiekstrekkers als de Kruidvat, Action, Stadsboer, Toko Bali en een dierenspeciaalzaak.

De Thomas a Kempisstraat is zowel lopend, fietsend als met de auto goed bereikbaar. Direct achter het object is een (betaalde) parkeerplaats gelegen. Tevens is op loopafstand de parkeergarage Diezerpoort gelegen.

METRAGE
Begane grond: 246 m² v.v.o.
Eerste verdieping: 108 m² v.v.o.
Totaal: 354 m² v.v.o. gemeten conform NEN2580

De winkelruimte heeft een frontbreedte van maar liefst 7 meter.

BESTEMMING
Bij de gemeente Zwolle valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan 'Diezerpoort'. De bestemming van het perceel is: 'Detailhandel - Bovenwoning'. Voor verdere informatie inzake het bestemmingsplan wordt verwezen naar de site van het Omgevingsloket.

OPLEVERINGSNIVEAU
Casco, in huidige staat, voorzien van:
- Bestaande vloer-, wand- en plafondafwerking;
- Meterkast;
- 2 bestaande air conditioning units (verwarmen en koelen) op de begane grond;
- 2 bestaande air conditioning units (verwarmen en koelen) op de eerste verdieping;
- Bestaande pantry;
- 2 bestaande toiletten;
- Kantoorruimte;
- Zonwering.

HUURPRIJS
€ 52.500, - per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Het gehuurde is voorzien van eigen meters ten behoeve van de registratie van het verbruik van gas, water en licht.

BETALINGEN
Huur en BTW per maand vooruit.

HUURTERMIJNEN
Verhuurder opteert voor een vijfjarige huurtermijn.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Volgens het model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld op 14 december 2022 door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 19 december 2022 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 36/2022.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.

OVERIGE CONDITIES
Voorbehoud goedkeuring huurder door eigenaar.

AANVAARDING
In overleg.

Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ Zwolle
Tel: 038 - 422 22 22