Thorbeckegracht 45 , 8011 VN, Zwolle

TE HUUR: 38 m² Charmante bedrijfsruimte aan de Thorbeckegracht

ALGEMEEN
In het centrum van Zwolle, aan de Thorbeckegracht bevindt zich dit hoekgelegen pand met charmante gevel en authentieke details. Het object biedt circa 38 m² bedrijfsruimte op de begane grond, beschikbaar voor uw concept. Door de grote ramen aan de voorzijde heeft het pand veel lichtinval en een uitnodigende etalagemogelijkheid. Tevens beschikt het pand over een kelderruimte van circa 20 m², ideaal voor opslag of ondersteunende activiteiten.
Het object is vanwege haar ligging, omvang en bestemmingsmogelijkheid geschikt voor zowel detailhandel als voor dienstverlening.

De Thorbeckegracht kenmerkt zich door een diversiteit aan luxueuze speciaalzaken, kantoren en fraaie grachtenwoningen. Het object is gelegen op de hoek met de Posthoornsbredehoek, nabij het Pelserbrugje, welke de Thorbeckegracht verbindt met de de binnenstad. Deze unieke locatie combineert historische charme met een uitstekende bereikbaarheid.

OPPERVLAKTE
Circa 38 m² v.v.o. gelegen op de begane grond.
Tevens is er een kelder van circa 20 m².

BESTEMMING
Bij de gemeente Zwolle valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan 'Binnenstad en omgeving'. De bestemming van het perceel is: 'Centrum - Detailhandel'. Voor verdere informatie inzake het bestemmingsplan wordt verwezen naar de site van het Omgevingsloket.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt casco verhuurd, voorzien van:
- Bestaande vloer-, wand- en plafondafwerking;
- Air conditioning (koelen en verwarmen);
- Bestaand toilet.

PARKEREN
Betaald parkeren direct voor de deur. Tevens zijn zowel parkeergarages Q-park Centrum als Noordereiland op korte loopafstand gelegen.

HUURPRIJS
€ 20.400, - per jaar, vrij van BTW

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder is verantwoordelijk voor het afsluiten van contracten met betrekking tot de nutsvoorzieningen.

BTW
Niet van toepassing.

HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.

HUURTERMIJN
In overleg.

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden.

OVERIGE CONDITIES
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ Zwolle
Tel: 038-422 22 22