Tweelingenlaan 37 , 7324 AP, Apeldoorn

Object/ligging
Op een centrale ligging op het bedrijventerrein Apeldoorn-Noord bieden wij aan, een representatief bedrijfsgebouw met kantoor- en showroomruimte met achtergelegen bedrijfshal en 9 parkeerplaatsen.

De bereikbaarheid van dit object is middels directe ligging aan de A50 en op korte afstand van de A1 erg gunstig. Tevens zijn er in de buurt verschillende Openbaar vervoerpunten, de locatie is eveneens uitstekend bereikbaar te voet en per fiets.

Oppervlakte
Totale oppervlakte ca. 860 m² onderverdeeld in:
Begane grond
Ca. 115 m² kantoorruimte
Ca. 315 m² bedrijfshal

Verdieping
Ca. 115 m² kantoorruimte
Ca. 315 m² showroom-/magazijnruimte*

*Momenteel is de schowroom-/magazijnruimte onderverdeeld in twee aparte ruimtes (ca. 190 m² showroomruimte en ca. 125 m² magazijn).

Kadastrale informatie
Gemeente Apeldoorn
Sectie AF
Nummer 2301 (gedeeltelijk)

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende omgevingsplan Gemeente Apeldoorn, in werking vanaf 26-04-2024. De bestemming van het perceel is: bedrijventerrein met functieaanduiding tot en met categorie 4.1. U kunt het omgevingsplan inzien via omgevingsloket.nl of u kunt het plan desgewenst bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen in de kantoren:
- Airco units
- systeemplafond met LED verlichting
- pantry’s
- cv-installatie gekoppeld aan radiatoren
- toiletgroep
- aanwezige vloerbedekking
- aanwezige balie
- aanwezige alarm
- aanwezige balie

En navolgende voorzieningen in de bedrijfsruimte:
- overheaddeur met loopdeur
- TL verlichting
- Indirect gestookte heater
- Brandhaspel(s)
- CV gekoppeld aan radiatoren

Parkeergelegenheid
Object wordt verhuurd inclusief 9 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs
€ 5.000,- per maand, te vermeerderen met btw.

Servicekosten
Niet van toepassing, het gehuurde is voorzien van eigen verbruiksmeters ten behoeve van water en elektra.

Energielabel
A+, geldig tot 22 maart 2033.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar kan het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Paslaan 20, 7311 AL APELDOORN
Telefoon: 055 – 5 268 268
E-mail: apeldoorn@rodenburg.nl
Internet: www.rodenburg.nl