Vechtstraat 82 , 8021 AZ, Zwolle

TE HUUR: Gerenoveerde bedrijfsruimte aan de levendige Vechtstraat!

Deze multifunctionele bedrijfsruimte aan de levendige Vechtstraat 100 in Zwolle biedt alles wat u nodig heeft om uw bedrijf te laten groeien. Met een oppervlakte van circa 97 m² VVO op de begane grond en een frontbreedte van 4,5 meter, is dit pand uitstekend zichtbaar en gelegen in een drukbezochte wijkwinkelstraat.

Door de gunstige ligging op een zichtlocatie, het bestemmingsplan en metrage is het pand geschikt voor startende bedrijven, speciaalzaken, maatschappelijk gebruik en een invulling als sportlocatie.

OMGEVING
Het object is gelegen aan de rand van het centrum en op de grens van de wijken Diezerpoort en de Wipstrik. De Vechtstraat ligt in het verlengde van de Wipstrikkerallee en is een belangrijke aanlooproute naar de binnenstad. De Vechtstraat en Thomas a Kempisstraat zijn beide drukke winkelstraten met een grote verscheidenheid aan winkels zoals de Action, Plus, Eco plaza en Run2Day, wat zorgt voor een levendige dynamiek en continue passentenstroom.

BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel per auto als fietsend of met het openbaar vervoer. Er is parkeergelegenheid voor de deur en op een minuut lopen is een parkeerplaats gelegen.

METRAGE
Circa 97 m² VVO.
Frontbreedte 4,5 meter.

BESTEMMING
Bij de gemeente Zwolle valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan 'Diezepoort'. De bestemming van het perceel is: 'Gemengd - Bovenwoning'. Voor verdere informatie inzake het bestemmingsplan wordt verwezen naar de site van het Omgevingsloket.

OPLEVERINGSNIVEAU
Casco, voorzien van ten minste de volgende voorzieningen:
- Bestaande pui;
- Bestand toilet.

HUURPRIJS
€ 18.000, - per jaar, te vermeerderen met BTW.

BETALINGEN
Huur en BTW per maand vooruit.

HUURTERMIJN
Verhuurder opteert voor een vijfjarige huurtermijn.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Volgens het model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld op 14 december 2022 door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 19 december 2022 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 36/2022.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.

OVERIGE CONDITIES
Voorbehoud goedkeuring huurder door eigenaar.

AANVAARDING
In overleg.

Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ Zwolle
Tel: 038 - 422 22 22

Introductie: Welkom bij een unieke kans om een bedrijfsruimte te huren aan de Vechtstraat 82 in het hart van Zwolle. Deze ruime en veelzijdige kantoorruimte biedt een ideale omgeving voor groei en ontwikkeling. Met een strategische ligging en een doordachte indeling, is dit pand perfect voor ondernemers die op zoek zijn naar een inspirerende werkplek. Laat u verleiden door de mogelijkheden die deze ruimte te bieden heeft!

Buurtinfo: De omgeving van Vechtstraat 82 is levendig en biedt een scala aan voorzieningen. In de buurt zijn diverse restaurants, cafés en winkels te vinden, wat zorgt voor een aangename werkomgeving. De demografie van de buurt is divers, met een mix van inwoners van verschillende leeftijden en achtergronden. Dit draagt bij aan een dynamische sfeer die ideaal is voor zakelijke interacties en netwerken.

Overzicht: Gelegen in het hart van Zwolle, biedt Vechtstraat 82 een unieke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie voor hun commerciële activiteiten. Dit pand is ideaal voor diverse bedrijfsmodellen, van retail tot kantoorruimtes, en profiteert van een gunstige ligging met uitstekende bereikbaarheid.

Locatievoordelen: Vechtstraat 82 is strategisch gelegen in een dynamische buurt van Zwolle, met een sterke mix van commerciële en residentiële ontwikkelingen. De nabijheid van belangrijke verkeersaders zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.

Dichtbij Belangrijke Voorzieningen: Het pand ligt op korte afstand van diverse voorzieningen zoals supermarkten, restaurants en andere winkels, wat bijdraagt aan een levendige omgeving.
Groeiend Klantenbestand: De buurt heeft een diverse demografie met een aanzienlijke populatie van jonge professionals en gezinnen, wat een breed klantenbestand biedt voor verschillende soorten bedrijven.
Aanvullende Verkoopargumenten:

Daarnaast zijn hoofdwegen zoals de A28 en treinstations zoals station Zwolle in de nabije omgeving te vinden. Of je nu met de auto of het openbaar vervoer reist, je bent altijd binnen handbereik van deze centrale locatie.