Object
Verkocht

Holthuis 22 B en C, Apeldoorn 7335 AC Apeldoorn

7335 AC Apeldoorn

Omschrijving

Object/ligging
Te koop en te huur representatief kantoor/showroom/bedrijfsruimte op ruim perceel. Het pand is desgewenst te koop met behoud van de huidige huurders, waardoor de eventuele hypotheeklasten voor een groot deel gedekt worden. Zie verder bij "bijzonderheden". 
 
Indeling: 
Begane grond: circa 500 m², bestaande uit een centrale hal, kantoorruimte, kantine, showroomruimte en...

Locatie

Gerelateerde objecten

Uitgebreide omschrijving

Object/ligging
Te koop en te huur representatief kantoor/showroom/bedrijfsruimte op ruim perceel. Het pand is desgewenst te koop met behoud van de huidige huurders, waardoor de eventuele hypotheeklasten voor een groot deel gedekt worden. Zie verder bij "bijzonderheden". 
 
Indeling: 
Begane grond: circa 500 m², bestaande uit een centrale hal, kantoorruimte, kantine, showroomruimte en toiletgroep.
 
Verdieping: circa 450 m², showroom en opslagruimte.
 
Het pand is gunstig gelegen aan Holthuis 22B en C nabij de zuidwestelijke invalsweg “De Europaweg” en het centrum van Apeldoorn. De bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als met de auto is goed. Vanaf de rijksweg A1 is het slechts enkele minuten rijden naar de locatie en in de nabije omgeving zijn bushaltes gelegen. 

Oppervlakte
Circa 500 m² begane grond
Circa 450 m² verdieping

Kadastrale informatie
Gemeente Apeldoorn
Sectie L
Nummers 11295 (350 m²) +11297 (470 m²) + 12247 (45 m²) + 12249 (425 m²)
Totale oppervlakte derhalve 1.290 m²

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Bouwhof/De Heeze. De bestemming van het perceel is: Bedrijfsdoeleinden. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
Het pand verkeert in een uitstekende staat van onderhoud, met o.a. de navolgende voorzieningen:
- toiletgroep
- CV-ketel met radiatoren
- vloerbedekking
- kantine incl. apparatuur
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
 
Bouwaard en installaties
De opstal is op traditionele wijze gebouwd; uitgevoerd in staalconstructie en voorzien van betonvloeren en deels stalen wanden en voorts metselwerk met glaspuien (isolatieglas) en voorzien van een dak met bitumineuze dekking.
 
Het object is aangesloten op waterleiding, openbaar riool, gas en electra. Verwarming geschiedt voor wat het kantoorgedeelte, de showroom en de dienstruimten betreft d.m.v. C.V. – gas.
 
Parkeergelegenheid
5 parkeerplaatsen op eigen terrein. Er is een mogelijkheid om extra parkeerplaatsen aan de zijkant van het pand te creëren. 
 
Bijzonderheden
Desgewenst is het pand eventueel ook (gedeeltelijk) te huur. Het momenteel nog onverhuurde gedeelte bedraagt ca. 400 m² op de begane grond en ca. 235 m² op de verdieping.  Een deel van het pand is momenteel al verhuurd met kortlopende huurovereenkomsten, te weten:
Begane grond ca. 100 m² verhuurd ten behoeve van kantoor. Huurovereenkomst loopt van jaar tot jaar.
Eerste verdieping ca. 215 m² ten behoeve van opslag. Huurovereenkomst loopt van jaar tot jaar.
Bij koop is inzage van bovenvermelde huurovereenkomsten mogelijk. 

De huidige huuropbrengst bedraagt circa:
€ 583,33 excl. BTW, per maand voor de begane grond.
€ 447,92 excl. BTW (incl. elektra verbruik) per maand voor de verdieping. 

Daarnaast is er nog een kantoorgebruiker (Toy Team) geïnteresseerd in het huren van ca. 75 m² waardoor de huuropbrengst verhoogd kan worden. 

Bij koop van het pand, kan dus het grootste deel van het pand zelf worden gebruikt , terwijl de huurders voor een groot deel de rente en aflossing van een eventuele financiering voor het gehele pand bekostigen. 
 
Koopprijs
€ 490.000,- kosten koper

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijs
€  47.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling
Per maand/kwartaal, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Kenmerken

Overdracht
Status verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1996
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Holthuis 22 B en C
Plaats Apeldoorn
Land NL
Ligging in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 1290 m²
Kantoor
Oppervlakte 950 m²
Oppervlakte in units vanaf 950 m²
Verdiepingen 2
Voorzieningen te openen ramensysteemplafondtoiletpantryverwarmingkamerindeling
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 950 m²
Oppervlakte in units vanaf 950 m²
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 2028-09-18
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.