Bedrijventerrein Kayersmolen omvat, in grote lijnen, het gebied tussen de Kayersdijk en Kanaal Zuid. Bedrijvenpark Zuid is gesitueerd in het zuidelijke deel van herstructureringsgebied Kanaalzone in Apeldoorn. Het parkachtige terrein wordt begrensd door de Marchantstraat, de Kayersdijk, de Loudonstraat en Kanaal-Zuid.