Waterloseweg 31

Perfect verbouwde vrijstaande villa met eventuele praktijkruimte op toplocatie nabij het centrum van Apeldoorn

Op een bijzondere locatie, op loopafstand van het centrum en omringd door groen, staat deze vrijstaande en volledig gemoderniseerde villa met eigen oprit voor twee auto's en een vrijstaand houten bijgebouw, thans ingericht als gastenverblijf.
De woning is met veel aandacht voor stijl en kwaliteit volledig verbouwd met recent een vernieuwde badkamer en cv-installatie. In 2017 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd.

Hier is een royale woonkeuken gerealiseerd, grenzend aan een prachtige serre met glazen vouwwand. Wanneer deze volledig wordt geopend, ontstaat er een sfeervolle veranda met vrij uitzicht op de fraai aangelegde tuin – een heerlijke plek om te genieten van rust, privacy en natuur. De tuin grenst aan een brede groenstrook, die dit najaar wordt omgevormd tot een natuurgebied en onderdeel van “De Grift”.
De villa staat op een royaal perceel van 545 m² en beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 198 m² en een inhoud van 670 m³.

Indeling:
Begane grond:
Entree met ruime hal. Lichte woonkamer met fraaie doorloop naar de eet-/tuinkamer met openslaande deuren naar de veranda en de tuin. Luxe woonkeuken met hardstenen werkblad, diverse inbouwapparatuur en een stijlvol fornuis. Tevens een fraai afgewerkte toiletruimte met fontein, een kleine bijkeuken en een praktische provisiekelder.

Eerste verdieping:
Overloop, vier volwaardige slaapkamers en een ruime inloopkast. De luxe badkamer is recent vernieuwd en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Bijgebouw:
Het vrijstaande bijgebouw van ca. 40 m² (221 m³) beschikt over eigen sanitair en is ideaal te gebruiken als praktijkruimte, kantoor aan huis of gastenverblijf.

Bijzonderheden:
• Hoogwaardige afwerking, instapklaar
• Volledig geïsoleerd
• Stucwerk plafonds en wanden, hardhouten paneeldeuren
• Nieuwe cv-ketel
• Voorzien van zonnepanelen
• Beneden en 2 slaapkamers boven voorzien van airco
• Badkamer recent vernieuwd
• Veel privacy in en rondom de woning
• Groene en rustige ligging met het centrum op loopafstand

Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, kwaliteit en een prachtige ligging. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en afwerking van deze bijzondere woning!