Driehoek 21 , 7312 CN, Apeldoorn

Op een zeer aantrekkelijke en gewilde woonlocatie in Apeldoorn West is deze uitgebouwde, vrijstaande jaren ’30 woning gelegen. De woning is gesitueerd op een terp aan een rustige weg en op steenworpafstand van het Orderbos, de Apenheul en stadspark Berg en Bos. De woning heeft een ruime oprit voor meerdere auto’s, een vrijstaande stenen garage met werkkamer en ruime bergzolder en een zonnige achtertuin op het westen met een vrijstaande overkapping en veel privacy. Het perceel is totaal 439 m² groot.

De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1935 en in 1997 aan de achterzijde uitgebouwd. De laatste jaren is de woning compleet gemoderniseerd, waarbij originele details zoals plafondlijsten en hoge plinten zijn teruggebracht en van de 2e verdieping een loft-achtige slaapkamer is gemaakt. Tevens is het huis verder verduurzaamd middels glas-, spouw-, dak- en vloerisolatie alsmede de installatie van zonnepanelen, een warmtepomp en airco’s.

Indeling
Begane grond: zij-entree, ruime hal met modern toilet. L-vormige woonkamer met fraaie stalen en-suite deuren, houtkachel, visgraat pvc-vloer en openslaande deuren naar de tuin. De moderne woonkeuken met spoeleiland is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur o.a. koelkast, combi-grill, afwasmachine, gasfornuis met afzuigschouw en Quooker. Provisiekast met moderne meterkast, eetgedeelte met schuifpui naar de tuin, ruime bijkeuken met extra werkblad, spoelbak, aansluiting wasapparatuur, ruimte voor extra koelkast/vriezer en CV-opstelling.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 met inbouwkasten en 1 met toegang naar het dakterras van 20 m² op het westen. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, vrij hangend toilet, inbouwradio en fraaie kraan met waskom. De verdieping is uitgerust met airconditioning.

2e Verdieping: Via vaste trap bereikbare 2e verdieping met een ruime 4e slaapkamer met dakramen, bergruimte in de knieschotten en een op maat gemaakte inloopkast. Ook deze verdieping is uitgerust met airconditioning.

Het geheel betreft een sfeervol, bescheiden vrijstaande woning op een kindvriendelijke stek in Apeldoorn-West. U kunt er zo in!

Vraagprijs € 725.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg.