Halstraat 61 , 7321 AG, Apeldoorn

Op loopafstand van het centrum en het Apeldoorns kanaal, in de aantrekkelijke wijk "Welgelegen", is deze geschakelde stadsvilla gelegen. De woning beschikt over een inpandige garage, eigen oprit en een werkkamer op de begane grond, welke eventueel eenvoudig tot slaap- en badkamer te realiseren is. De besloten tuin beschikt over een ruim terras en toegang tot de vaste stenen berging. De woonoppervlakte bedraagt 136 m² en het geheel is gesitueerd op een perceel van 208 m².

De woning is gebouwd in 1997 en is recent (2022) zeer uitgebreid (voor ruim € 85.000,-) gemoderniseerd, deze modernisering omvatte o.a.;
* Nieuwe hardhouten schuifpuien
* Nieuw badkamer
* Gedeeltelijk nieuw HR ++ glas
* Tuinaanleg
* Nieuwe bitumineuze dakbedekking

Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal is tevens de inpandige garage bereikbaar. Lichte L-vormige living met straatgerichte, open keuken en tuingerichte woonkamer met een mooie schuifpui naar de tuin. Doorloop naar de werk-/speelkamer (eventueel te realiseren als slaapkamer) met eveneens een schuifpui naar de tuin.

1e Verdieping: overloop, bergruimte met CV-opstelling/wasruimte. 3 Slaapkamers, waarvan 2 met toegang tot het balkon en een luxe, geheel betegelde badkamer (2022) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en 2e wandcloset.

Door de gunstige en bovenal rustige ligging nabij het centrum en de mogelijkheid voor slapen op de begane grond, is deze woning zeker een bezichtiging waard.

Vraagprijs € 545.000,-k.k.