8166 JB Emst

Oranjeweg 123

Vragen? Neem contact op met Rodenburg Makelaars.

  • Prijs€ 699.000 k.k.
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers3
  • Wonen131 m2
  • Perceel1.858 m2
  • LocatieBekijk op kaart
Oranjeweg 123, 8166 JB, Emst

Omschrijving

Een droom wordt werkelijkheid. Wonen met een formidabel en werkelijk uniek vrij uitzicht aan de bosrand en temidden van landerijen en uitgestrekte bos- en heidegebieden. Zeer regelmatig lopen er vossen, herten, reeën, hazen en dassen in het verlengde van de...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 131 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers

Downloads

Een droom wordt werkelijkheid. Wonen met een formidabel en werkelijk uniek vrij uitzicht aan de bosrand en temidden van landerijen en uitgestrekte bos- en heidegebieden. Zeer regelmatig lopen er vossen, herten, reeën, hazen en dassen in het verlengde van de achtertuin. Het geheel is gelegen op een perceel van 1858 m². Deze vrijstaande woning is in 2015 uitgebouwd, gemoderniseerd en voorzien van 45 zonnepanelen.

Indeling: entree, hal met toegang tot de slaapkamer, het toilet en de badkamer welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche en 2 keer een wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van zowel wandverwarming als vloerverwarming. Vanuit de hal is eveneens de kelder bereikbaar. Woonkamer met houtkachel, de keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, quooker en natuurstenen aanrechtblad. In de uitbouw is een royale eetkamer gerealiseerd met een glazen pui van waaruit een prachtig vrij uitzicht en toegang tot de grote veranda/tuinkamer van 34 m² met lichtkoepels.
De bijkeuken is voorzien van veel bergruimte en is voorzien van een kast met aansluitpunten voor de wasapparatuur. Tevens is er een separaat toilet met fonteintje. Doorloop naar de geïsoleerde berging met een grote vliering.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers, doucheruimte met douche, electrische vloerverwarming en radiator. Vanonder de douche heeft u een prachtig uitzicht over de natuur. Separaat is er een toilet met fonteintje. Inloopkast met c.v.-ketel (Nefit 2015), 2 vaste kasten.

- De grond van het geheel is uitgegeven in erfpacht door het Kroondomein. De huidige jaarlijkse erfpactscanon bedraagt € 10.863,50,- per jaar (deze wordt in november 2026 geïndexeerd). De erfpacht is fiscaal aftrekbaar.
Nieuwe eigenaren hebben de keuze of ze de huidige overeenkomst over willen nemen, met de huidige voorwaarden en looptijd, dus tot 24 oktober 2044, nog ongeveer 20 jaar óf dat zij een nieuwe overeenkomst willen voor 30 jaar tegen de nieuwe erfpachtvoorwaarden. De canon wordt dan per datum ingang bepaald.
- De koper moet er rekening mee houden dat er ook overdrachtsbelasting betaald moet worden over de gekapitaliseerde retributie. Gebruikelijk is dat factor 17 daarvoor gebruikt wordt.

Heeft u interesse in deze prachtige woning, maak gerust een afspraak om deze unieke locatie en woning te ervaren.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 699.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Kenmerk semi_bungalow
Bouwjaar 1962
Bouwvorm bestaande bouw

Locatie

Adres Oranjeweg 123
Plaats Emst
Provincie Gelderland
Land Nederland
Ligging
  • Aan bosrand
  • Aan rustige weg
  • Buiten bebouwde kom
  • In bosrijke omgeving

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 49 m²
Inhoud 547 m³
Perceeloppervlakte 1858 m²
Totale woonoppervlakte 131

Indeling

Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 5 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen
  • Zonnepanelen

Energie

Energielabel B
Isolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Gedeeltelijk dubbel glas
  • Hr glas
Verwarming
  • Cv ketel
  • Vloerverwarming gedeeltelijk
  • Houtkachel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Tuin rondom
Hoofdtuin tuin rondom
Hoofdtuin achterom ja

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
    Aantal schuren 1

    Parkeergelegenheid

    Garage
    • Geen garage
    Faciliteiten

      Onderhoud

      Onderhoud binnen redelijk tot goed
      Onderhoud buiten redelijk

      Overig

      Huidig gebruik Woonruimte
      Huidige bestemming Woonruimte
      Tevreden opdrachtgevers, daar worden we blij van!

      Ontdek de woning

      Oranjeweg 123, 8166 JB, Emst
      Oranjeweg 123, 8166 JB, Emst

      Locatie

      Oranjeweg 123, 8166 JB, Emst

      Schaduwwijzer