Reeenlaan 50, 7315 EX, Apeldoorn

Uitgebreide omschrijving

Fraai gelegen, recent gemoderniseerde grote semi-bungalow.

In 1976 gebouwd naar een ontwerp van de bekende Apeldoornse architect Ferdinand Best. (Werk nummer 1423.)

In 2011 rigoureus gemoderniseerd. Met nieuwe elektrische installatie en volledige isolatie; spouw, dak, HR++ ruiten rondom, vloeren en kruipruimte.

Indeling:

Hal
Direct bij binnenkomst in de riante, hoge hal krijgt u al een goed beeld van de ruime, degelijke opzet van dit huis. Het eerste dat opvalt is de fraaie eikenhouten trap van hoge kwaliteit welke via een subtiele kromming de ogen van de bezoeker in de richting van de bovenverdieping trekt.

Woonkamer
Maar eerst gaan we naar de woonkamer, welke is voorzien van een fraaie massief eiken vloer en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en ruimtelijk is. Aan de oostkant is de kamer voorzien van openslaande deuren naar het eerste terras. Tevens is er voorzien in een moderne inbouw houthaard.

Keuken
Doorlopend komen we in de bijzonder ruime en moderne keuken van het merk Bruynzeel. Voorzien van kokend waterkraan, luxe 6 pits gasfornuis met dubbele oven, afwasmachine en koelkast. De keuken is uitgerust met dubbele plintverwarming.

Bijkeuken
Via efficiënte schuifdeur toegang tot de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Kantoor
Vanuit de bijkeuken, via de in de wand wegschuifbare schuifdeur komen we in de ruime achterkamer met veel kastruimte. Momenteel is deze ruimte in gebruik als thuiswerkplek, maar oorspronkelijk was dit de slaapkamer.
Vanuit het kantoor is er de hele dag prachtig zicht op de fraaie tuin.

Slaapkamer
Via de trap in de hal komt u op de ruime, extra brede overloop, met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De ruime, hoge kamer aan de noordkant is op dit moment in gebruik als slaapkamer, voorzien van dakramen en dubbele inloopkasten.

Badkamer
Naast de slaapkamer bevindt zich de luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, toilet en wasbak. De badkamer is voorzien van een separate automatische afzuiginstallatie.

Hobbyruimte
De volgende ruimte is de knusse hobbyruimte, waarin zich tevens de op een slimme manier aan het oog onttrokken CV installatie bevindt.

Slaapkamer
Aan de zuidzijde van het huis bevindt zich de bijzondere hoofdslaapkamer. De prachtige glazen pui, welke toegang biedt tot de loggia zorgt voor een overdaad aan licht in de kamer, waardoor deze nóg groter lijkt dan hij al is. Momenteel is de voorste kamer in gebruik als logeerkamer en muziekruimte. Ook is deze kamer is voorzien van een verassend grote opbergkast. Deze kamer biedt nog veel meer mogelijkheden. Een mogelijkheid is het splitsen in twee ruime kamers, al dan niet voorzien van een dakkapel.

Tuin
Verzorgde tuin met veel aandacht voor comfort. Aangelegd door de huidige eigenaar.
Meerdere terrassen in de tuin en rondom het huis, voor elk moment van de dag de perfecte plek. Op het grote terras ziet u ’s avonds in alle rust de zon ondergaan.

Locatie
Loopafstand van paleispark het Loo, fietsafstand van de Veluwe, het Boschbad, de Apenheul en de Kroondomeinen.
Bijzonder gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen.
Diverse voorzieningen in de directe nabijheid. Het op 5 loopminuten afstand gelegen en vorig jaar helemaal gemoderniseerde Mercatorplein biedt alles wat u dagelijks nodig heeft. Maar u bent ook binnen enkele minuten in de mooiste winkelstraat van Apeldoorn; de chique Koninginnenlaan met bijzondere en hoogwaardige winkels.
In de directe omgeving vindt u een drietal gezellige buurtcafés / restaurants. Ook het theater en het centrum van Apeldoorn zijn verassend dichtbij.

Enkele belangrijke kenmerken c.q. bijzonderheden:
- 2015 is er een nieuwe keuken geplaatst.
- CV ketel in eigendom van 2017.
- Huis rondom voorzien van water en stroompunten.
- Voorzien van elektrisch bediende rolluiken en zonneschermen / zonwering (2020).
- Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s.
- Vrijstaande Garage/Schuur
- Schuur voorzien van eigen groepenkast, water aansluiting en aansluiting op het riool.
- Ruime zolder, voorzien van verlichting. Momenteel is de garage gesplitst in twee ruimtes, maar dit is eenvoudig weer ongedaan te maken zodat er weer meer dan genoeg plaats is om een auto binnen te stallen.
- Dubbele openslaande garagedeuren (2016)
- Achter de schuur is een grondwaterbron met dompelpomp aanwezig.

Het geheel betreft een ruime, zeer goed onderhouden, verzorgde woning met een speelse indeling waar u zo in kunt!

Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg.