Veluwsedijk 51, Nijbroek 7397 NP Nijbroek

7397 NP Nijbroek koopsom € 969.500 k.k.

Omschrijving

VELUWSEDIJK 51 TE NIJBROEK

Deze schitterend in de IJsselvallei gelegen villa “De Kleine Katerstede” is gerealiseerd in 2004 en getekend door het “Bureau voor Harmonische Architectuur” . Op het perceel van 10.635 m² staan het hoofdgebouw, een bijgebouw en nog een kleine houten schuur. Om het geheel compleet te maken is de prachtige omliggende tuin ontworpen en aangelegd door “Meeuwis de Vries...

Brochure

Download de brochure van Veluwsedijk 51, Nijbroek.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

  • Inwoners Verspreide huizen Nijbroek
    385 mannen
  • Inwoners Verspreide huizen Nijbroek
    365 vrouwen
  • Auto's
    1,6 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs
    € 324.000,-
  • Inwoners Voorst
    12.096 mannen
  • Inwoners Voorst
    12.103 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    2.2 km
  • Voortgezet onderwijs
    7.9 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    3.7 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    3.6 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    3.4 km

Benieuwd naar ons overig aanbod?

Bekijk aanbod

Uitgebreide omschrijving

VELUWSEDIJK 51 TE NIJBROEK

Deze schitterend in de IJsselvallei gelegen villa “De Kleine Katerstede” is gerealiseerd in 2004 en getekend door het “Bureau voor Harmonische Architectuur” . Op het perceel van 10.635 m² staan het hoofdgebouw, een bijgebouw en nog een kleine houten schuur. Om het geheel compleet te maken is de prachtige omliggende tuin ontworpen en aangelegd door “Meeuwis de Vries Tuinarchitectuur”. Het geheel biedt rust en ruimte, weg van de stress maar toch binnen het bereik van 10 autominuten van Deventer, 15 minuten van Apeldoorn en 20 minuten van Zwolle. In de buurt liggen de charmante dorpen Oene, Vaassen en Epe.

Woning:
De woning is ontworpen in de jaren 30-stijl, rijk gedetailleerd maar toch eigentijds. De inrichting en het lichtplan zijn ontworpen en gerealiseerd door de bekende binnenhuisarchitect Henk Vos van Maupertuus, Groningen.
Via de fraaie entree en hal komt u binnen. De woonruimte is open gehouden maar biedt toch min of meer gescheiden vertrekken. De vloer is voorzien van eiken parket. De wanden en het plafond zijn uitgevoerd in respectievelijk stucwerk en schuurwerk. Opvallend is het vele buitenlicht en de bijzonder fraaie vergezichten. Middenin bevindt zich het eetgedeelte met openslaande deuren naar het terras. Aan de ene zijde is vervolgens de zitkamer met open haard. Deze ruimte heeft openslaande deuren naar een veranda met schitterend uitzicht over de vijverpartij. Aan de andere zijde komt u in de moderne keuken met apparatuur van het merk Gaggenau. Van hieruit is de studeer-/werkruimte bereikbaar. In de keuken is een deur naar de bijkeuken, de ruimte die in vroeger tijden als klompenhok dienst deed. Hier bevindt zich de HR CV-installatie en is de was-/droogruimte.

Vanuit de hal is de kelder bereikbaar.

Via de trap bereikt u de 1e verdieping en komt u op een speels vormgegeven overloop met aan de voorzijde dubbele openslaande deuren met Frans balkon. Op de overloop komen 4 slaapkamers uit alsook een toilet en een badkamer.
De masterbedroom heeft ook dubbele openslaande deuren en een ruim balkon. Deze kamer heeft een eigen badkamer met twee wastafels, bad en inloopdouche en aansluitend een inloopkledingkast.

Op de overloop bevindt zich een vlizotrap naar de zeer ruime bergzolder.

Bijgebouw:
Dit bijgebouw heeft aan de tuinzijde dubbele openslaande deuren en wordt gebruikt voor hobbydoeleinden. Aan de kant van het binnenplein zijn dubbele deuren naar de separate ruimte waar stalling van fietsen en tuinmachines mogelijk is.
Via een vaste trap is de bevloerde zolder bereikbaar. Andere functies zoals gastenverblijf of kantoor-/werkruimte zijn zeer goed mogelijk. Aan het bijgebouw is een ruime carport gesitueerd.

De kleine houten schuur doet dienst als opslag van open haardhout en tuingereedschap.

De villa is uitgevoerd in kwalitatief hoogwaardige materialen. De staat van onderhoud is uitstekend. Kortom zeker een bezichtiging waard.

Als extra kan nog vermeld worden dat er een 1e recht van koop bestaat op een aangrenzend kavel agrarische grond van ca. 1 ha.

KOOPSOM VANAF € 969.500,00,-K.K.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs koopsom € 969.500 k.k.
Aangeboden sinds 5 maanden geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning villa
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2004
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres Veluwsedijk 51
Plaats Nijbroek
Land NL
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 183 m²
Overige inpandige ruimte 11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 26 m²
Inhoud 811 m³
Perceeloppervlakte 10635 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 6 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen mechanische ventilatiefrans balkontv kabelrookkanaal
Energie
Isolatie dakisolatiemuurisolatievloerisolatiedubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin tuin rondom
Hoofdtuin tuin rondom
Parkeergelegenheid
Garage carport
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Is dit uw toekomstige woning? 

Afspraak maken

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.