Vilsterseweg 11 , 7734 PD, Vilsteren

TE KOOP:
Voormalige pastorie van Vilsteren! Stap binnen in de warme ambiance van dit karakteristieke pand gelegen in landgoeddorp Vilsteren.

Het pand biedt een stijlvolle combinatie van wonen en werken met hoge plafonds, glas-in-loodramen, klassieke schouwen en een authentieke details. Met circa 421 m² biedt dit pand een breed scala aan mogelijkheden. Tevens beschikt het pand over een royaal perceel van circa 1.000 m².

Momenteel heeft het pand nog geen bestemming wonen. Wel heeft de gemeente aangegeven dat zij in beginsel open staan voor een potentiële bestemmingswijziging.

HISTORIE
In 1897 gaf Pathuis Cremers, de toenmalige eigenaar van het langgoed Vilsteren, de opdracht tot het bouwen van de H. Willibrorduskerk.

Naast de kerk werd in 1897 ook opdracht gegeven tot het bouwen van een naastgelegen pastorie. De pastorie is gebouwd in Neorenaissance stijl en is een gemeentelijk monument.

Na de invulling als pastorie is het object jarenlang in gebruik geweest als kantoor voor Stimuland. Na diens vertrek in 2024 is het pand vrij van huur en gebruik.

LOCATIE
Gelegen in het hart van het charmante Vilsteren biedt deze locatie een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Omgeven door prachtige natuur en op korte afstand van de N348, is het pand uitstekend bereikbaar vanuit omliggende steden zoals Zwolle en Ommen.

Deze locatie straalt professionaliteit uit en biedt een inspirerende werkomgeving voor ondernemers die waarde hechten aan een serene en representatieve plek. Een unieke kans om uw bedrijf te vestigen in dit statige pand.

METRAGE
Circa 421 m², verdeeld over de begane grond, eerste en tweede verdieping.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente: Ambt-Ommen
Sectie: H
Nummer: 7673
Metrage perceel: Circa 1.000 m²

Het perceel wordt voorafgaand aan verkoop voor rekening en risico van verkoper gesplitst. Het perceel van het verkochte zal circa 1.000 m² zijn.

BESTEMMING
Bestemmingsplan: Kleine kernen
Bestemming: Maatschappelijk
Functieaanduiding: Cultuurhistorische waarden

Voor meer informatie inzake het bestemmingsplan wordt verwezen naar de site van het Omgevingsloket.

BIJZONDERHEDEN
Het perceel is gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Dit object valt daar ook onder en hiervoor gelden derhalve bijzondere regels. Hiervoor verwijzen wij u graag naar het vigerende omgevingsplan.
Tevens heeft dit object de gemeentelijke monumentenstatus . Ook hiervoor gelden bijzondere regels. Wij verwijzen u voor deze regels naar de website van de Rijksoverheid.

ENERGIELABEL
Energielabel G.

WIJZE VAN OPLEVERING
Verkoop geschiedt op basis van 'as is, where is'. Koper vrijwaart verkoper van alle zichtbare en onzichtbare gebreken. Het geheel wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd.

KOOPPRIJS
€ 480.000,- k.k.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen uiterlijk 4 weken na koop overeenstemming te voldoen op de derdengeldenrekening van de praktiserend notaris.

VOORBEHOUDEN
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Totdat deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

AANVAARDING
In overleg.

NADERE INFORMATIE / VERKOOP MEMORANDUM
Wij hebben een verkoop memorandum samengesteld, waarin wij in aanvulling op het bovenstaande hebben getracht zoveel mogelijk informatie te verzamelen die in de eerste lijn noodzakelijk is om u, als geïnteresseerde, van informatie te voorzien.
Tevens is er een dataroom, met diverse van belang zijnde documenten, beschikbaar.

Voor nadere informatie danwel aanvraag verkoop memorandum of toegang dataroom kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ ZWOLLE
Telefoon: 038 - 4 222 222