Zwarte Kolkstraat 72 , 7384 DD, Wilp

Prachtige, energiezuinige gezinswoning met zakelijke mogelijkheden in landelijke omgeving.

Bent u op zoek naar een instapklare woning die comfort, ruimte en de mogelijkheid voor zakelijke activiteiten combineert? Dan is deze schitterend gelegen woning aan de Zwarte Kolkstraat 72 precies wat u zoekt! Geheel in hedendaagse stijl afgewerkt met luxe extra’s, biedt deze woning alles wat u nodig heeft, voor zowel een comfortabel gezinsleven, als het combineren van wonen met werk.

Indeling van de woning

Begane grond:
De ruime entree/hal biedt toegang tot een modern toilet met wandcloset en fonteintje, een bergkast, de meterkast en een ruime kelder. De royale woonkamer, voorzien van een PVC vloer en vloerverwarming, is smaakvol ingericht met een inbouwhaard en een schuifwand die de ruimte flexibel maakt. Dankzij de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de zonnige fraai aangelegde tuin. De luxe keuken is uitgerust met alle wenselijke apparatuur, zoals een combi-oven, inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en Quooker. De begane grond is verder voorzien van een aparte kantoor- of praktijkruimte, ideaal voor zakelijke activiteiten aan huis. Tevens goed te gebruiken als slaapkamer op de begane grond.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van een ruime overloop, twee grote en een kleinere slaapkamer, allen met ingebouwde kastruimte en een luxe badkamer met een hoekbad, wandcloset en wastafelmeubel. De ouderslaapkamer biedt een inloopkast en heeft toegang tot een balkon/loggia. Dankzij de airconditioning is het hier altijd aangenaam vertoeven. De vlizotrap biedt toegang tot de ruime bergzolder.

Zonnepanelen en energiezuinig:
De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt grotendeels over triple glas. De aanwezige pelletkachel, die is aangesloten op de boiler en de CV-installatie, maakt de woning bijzonder energiezuinig.

Buiten en extra’s:

• Garage en multifunctionele ruimte:
Achter het huis bevindt zich een goed onderhouden garage van maar liefst 62m², voorzien van een elektrische dubbele roldeur, verwarming, elektra en water. Daarnaast is er een verwarmde multifunctionele ruimte van 62m² met toilet, die met eenvoudige aanpassingen kan dienen als extra kantoor, fitness- of leefruimte. De tuin is volledig omheind en beschikt oa over een elektrisch hek en een computergestuurde beregeningsinstallatie.
• Schuur en berging:
Naast de garage vindt u een ruime schuur (33 m²) voor extra opslag. 

Omgeving en bereikbaarheid:

Gelegen in een bosrijke omgeving, omgeven door het natuurgebied Leisurelands Bussloo, biedt de locatie volop recreatiemogelijkheden, zoals wandelen, fietsen, paardrijden en golfen. Golfbaan “De Breuninkhof” ligt op slechts 5 minuten afstand. Het huis is bovendien centraal gelegen in het hart van de Stedendriehoek, met snelwegen A1 en A50 binnen handbereik. Het gezellige dorp Twello ligt op slechts 3 minuten afstand, en de Hanzesteden Deventer en Zutphen zijn in 15 autominuten bereikbaar. Ook Apeldoorn is binnen 10 minuten te bereiken en steden als Arnhem, Zwolle en Amersfoort liggen op 30 minuten rijden.

Waarom kiezen voor deze woning?
• Perfecte combinatie van wonen en werken
• Zeer energiezuinig door pelletkachel, welke is aangesloten op de CV en aanwezigheid van triple glas in het grootste gedeelte van de kozijnen welke het afgelopen jaar zijn vervangen.
• Luxe, instapklare afwerking met hoogwaardige materialen
• Zonnige tuin en multifunctionele ruimtes
• Prachtige, rustige omgeving met uitstekende bereikbaarheid

Deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar een luxe woning met mogelijkheden voor zakelijk gebruik en tegelijkertijd wil genieten van de rust en ruimte van het buitengebied.