Asselsestraat 275 2 , 7312 CV, Apeldoorn

Op zoek naar een goed bereikbare en representatieve winkelruimte op een levendige locatie?

Aan de Asselsestraat in Apeldoorn bieden wij deze aantrekkelijke winkelruimte te huur aan. De winkelruimte (inclusief magazijn) heeft een totale grote van ca. 340 m2. De winkel is opgedeeld in ca. 255 m² winkelruimte incl. één kantoor en toilet en ca. 85 m2 magazijn incl. 2 kantoren aan de achterzijde van het gebouw. Het magazijn beschikt over een overheaddeur voor het toeleveren van goederen. Er is tevens een kelder aanwezig.

De Asselsestraat is een drukke diverse (winkel)straat waar wonen en winkelen elkaar afwisselen. Het is te beschouwen als één van de belangrijkste aanvoerroutes van- en naar het centrum van Apeldoorn. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de Albert Heijn, Cafetaria Charly en Primera.

Het pand is vanwege haar bestemming uitermate geschikt voor winkeliers met volumineuze goederen, maar kan ook voor dienstverlenende bedrijven worden gebruikt.

Bent u de ondernemer die deze winkel weer een nieuwe invulling geeft op deze prachtige hoek/zichtlocatie. Neemt contact met ons voor een bezichtiging.

Opleveringsniveau
Het geheel wordt casco verhuurd. De winkelruimte is tot 1 augustus 2025 in gebruik. Alle zaken die mogelijk achterblijven in het gehuurde worden éénmalig om niet aan huurder ter beschikking gesteld en huurder is vrij deze aan te passen. Onderhoud en vervanging van zaken die niet tot het casco behoren zijn ten alle tijden voor rekening van huurder.

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende omgevingsplan Brink en Orden. De bestemming van het perceel is: Detailhandel en dienstverlening.
Kijk op omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/ voor uitgebreide informatie over de mogelijkheden of vraag de informatie op via ons kantoor.

Aanvaarding
Per 1 augustus 2025.

Huurtermijn
In overleg.

Huurprijs
€ 39.000,- per jaar, exclusief BTW.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein (achterzijde van het gebouw) is er een zeer ruim parkeerterrein aanwezig. Voor personeel en voor klanten/bezoekers is er daarmee altijd voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Energielabel
N.T.B. (Volgt na gereed komen).

Huurbetaling
Per maand/kwartaal, vooruit te betalen.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBScijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) is vastgesteld in 19 december 2022, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 2022/36, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Disclaimer
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd maar geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.