Assendorperstraat 114 , 8012 CC, Zwolle

TE HUUR: ROYALE, REPRESENTATIEVE WINKELRUIMTE TEGENOVER DE JUMBO SUPERMARKT

Aan de levendige Assendorperstraat is deze representatieve winkelruimte beschikbaar voor verhuur. Met een frontbreedte van ruim 7 meter en een moderne gevel is deze winkelruimte een echte eyecatcher in deze eigentijdse winkelstraat. In 2020 is deze winkelruimte volledig nieuw gebouwd.

Deze praktische winkelruimte heeft een breed front en het achterste deel van de winkelruimte is maar liefst 10 meter breed. De afwerking is strak en de winkelruimte is vrijwel instapklaar voor een gebruik als showroom/winkelruimte.

OMGEVING
De Assendorperstraat kenmerkt zich als één van de drukste buurtwinkelstraten en doet dienst als wijkwinkelcentrum. Door de aanwezigheid van vele speciaalzaken, landelijke, regionale en plaatselijke retailers komen tevens veel bezoekers van buiten de wijk naar deze winkelstraat. Tevens zijn veel kleinschalige horecabedrijven gevestigd.
De Assendorp is gelegen nabij de Spoorzone, hét ontwikkelgebied van Zwolle, biedt namelijk volop kansen dankzij concrete plannen voor de bouw van bijna 3.000 woningen in de directe omgeving.

BEREIKBAARHEID
De Assendorperstraat ligt op een steenworp afstand van de gezellige binnenstad van Zwolle. Deze straat is dan ook een drukke verbindingsweg tussen het stadscentrum en Zwolle-Zuid. Voor voetgangers vanuit het centrum is de wijk snel en eenvoudig te bereiken. Op korte loopafstand bevindt zich een aantal bushaltes.
Voor het pand kan (betaald) geparkeerd worden en op loopafstand is een (betaald) parkeerterrein gelegen.

METRAGE
Circa 275 m², gelegen op de begane grond.

BESTEMMING
Bij de gemeente Zwolle valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan 'Assendorp'. De bestemming van het perceel is: 'Detailhandel-Bovenwoning'. Voor verdere informatie inzake het bestemmingsplan wordt verwezen naar de site van het Omgevingsloket.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gebouw beschikt over de volgende voorzieningen:
- Pantry;
- Toilet;
- Vloerverwarming;
- Bestaande airco-units (2 stuks), betreft een (oude)huurders investering;
- Bestaande plafondafwerking;
- Bestaande vloerafwerking;
- Bestaande wandafwerking;
- Bestaande verlichting;

HUURPRIJS
€ 47.500, - per jaar, te vermeerderen met BTW.

BETALINGEN
Huur en BTW per maand vooruit.

HUUTERMIJN
Verhuurder opteert voor een vijfjarige huurtermijn.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Volgens het model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld op 14 december 2022 door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 19 december 2022 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 36/2022.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.

OVERIGE CONDITIES
Voorbehoud goedkeuring huurder door eigenaar.

AANVAARDING
In overleg.

Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ Zwolle
Tel: 038 - 422 22 22
www.rodenburg.nl

Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Kamperstraat 10
8011 LM Zwolle
Tel: 038 - 423 71 11