Brunswijkstraat 2 , 7418 EM, Deventer

Object/ligging

Courant bedrijfsgebouw* gelegen op zichtlocatie aan doorgaande weg op bedrijventerrein Kloosterlanden aan de Brunswijkstraat 2 te Deventer.

* te koppelen met het bedrijfsgebouw Brunswijkstraat 4A te Deventer!!

De bedrijfshal heeft een totale oppervlakte van ca. 700 m² voorzien van een overheaddeur, heaters en lichtstraten, ca. 148 m² opslagruimte op de entresolvloer, daarnaast is de ca. 60 m² werkvoorbereidingsruimte vanuit de hal bereikbaar en bevindt zich op de begane grond ca. 335 m² kantoor voorzien van kantine, toiletruimte en werkvoorbereidingskantoor, daarnaast bevindt zich ca. 330 m² kantoorruimte op de 1e verdieping. Op het voorgelegen buitenterrein zijn 16 parkeerplaatsen alsmede een fietsenstalling gesitueerd.

De kantoorruimte is fraai en modern afgewerkt en voorzien van o.a. airconditioning, screens (deels), glasvezelaansluiting, databekabeling en serverruimte.

Oppervlakte
ca. 760 m2 bedrijfshal
ca. 148 m² entresol
ca. 335 m2 kantoor/secundaire ruimte op begane grond
ca. 330 m2 kantoorruimte op 1e verdieping

LET OP: deze meters kunnen uitgebreid worden door koppeling met het naastgelegen pand aan de Brunswijkstraat 4A te Deventer met een bedrijfshal ter grootte van ca. 511 m², een entresolvloer groot ca. 185 m² en een inpandige kantoor/ secundaire ruimte groot ca. 30 m².

Kadastrale informatie
Gemeente Deventer
Sectie H
Nummer 4753

Bestemming
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan CHW bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel B.
De bestemming van het perceel is: Bedrijventerrein – bedrijf tot en met categorie 4.1. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
- Centrale verwarming;
- Aansluiting glasvezel
- Airco – units:
- Toiletruimten;
- Vloerbedekking;
- Pantry;
- Screens;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen en –spots;
- Fraaie entree met ontvangstruimte t.p.v. de begane grond;
- Archiefruimte
- Plintgoten v.v. databekabeling.

Parkeergelegenheid
Op het voorgelegen buitenterrein zijn 16 parkeerplaatsen gesitueerd.

Huurprijs
€ 95.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Bokkingshang 3, 7411 GG DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245
E-mail: deventer@rodenburg.nl