Christiaan Geurtsweg 12 , 7335 JV, Apeldoorn

TE HUUR: Multifunctionele bedrijfsruimte, centraal gelegen in Apeldoorn!

Op zoek naar een royale bedrijfshal met representatieve kantoorruimte en eigen parkeerplaatsen? Zoek niet verder! Ontdek deze ideale locatie op een prominente plek aan de Christiaan Geurtsweg 12 in Apeldoorn.

Het betreft een voormalige drukkerij met kantoor, waar in begin jaren '90 de bedrijfshal is vergroot. Hedendaags is het showroom, kantoorruimte en een bedrijfsruimte. Het complex is medio vorig jaar aangehuurd door Topgeschenken. Wij bieden een gedeelte van de bedrijfshal en de kantoren in onderverhuur aan namens Topgeschenken.

Beschikbaar
Hetgeen nu te huur wordt aangeboden betreft 340 m² kantoorruimte en ca. 800 m² bedrijfsruimte met eigen sanitaire voorzieningen en diverse werkruimtes. Het betreft een onderhuursituatie waarbij de entree en hal met toiletgroep voor gezamenlijk gebruik zijn. Deelverhuur is tevens mogelijk.

Ligging
De bedrijfsruimte bevindt zich aan de rand van het centrum van Apeldoorn, aan de Christiaan Geurtsweg, een paralelweg van de Europalaan. Door de directe aansluiting op de Europalaan beschikt de bedrijfsruimte over een zeer goede ontsluiting naar de snelwegen A1 en A50.

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Bouwhof/De Heeze. De bestemming van het perceel is: Bedrijfsdoeleinden, lettertekenaanduiding: kantoor (k) en milieuzone 2 (b2). U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte:
- 2 dubbele schuifdeuren, die toegang geven tot kantoorgedeelte en toilet.
- Alarminstallatie;
- CV-installatie met radiatoren;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen.

Bedrijfsruimte:
- Betonnen vloer;
- Verlichting;
- Pantry;
- Meerdere toiletten/wasruimte (in overleg met Topgeschenken).

Indeling:
Entree vanaf de voorzijde. U komt binnen via de dubbele schuifdeuren in een ruime hal welke wordt gedeeld met Topgeschenken BV. Vanuit de hal zijn de kantoorruimtes aan de voorzijde van het gehuurde toegankelijk. De kantoren zijn voor een deel intern met elkaar verbonden zijn. Vanuit de kantoren en de centrale hal is tevens toegang naar bedrijfshal.

Energielabel
Het gebouw beschikt over een energielabel B.

Parkeergelegenheid
Bij het gehuurde behoren ca. 10-12 parkeerplaatsen op eigen terrein. E.e.a. mede afhankelijk van de behoefte van huurder.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 75.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg, huur voor een korte periode behoort ook tot de mogelijkheden.

Service/energiekosten
In overleg met Topgeschenken zal een voorschotbedrag voor de levering van energie (en mogelijk nader te bepalen services) worden bepaald. De verrekening zal plaatsvinden op basis van vierkante meters t.o.v. het werkelijke gebruik.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg. Snelle aanvaarding is mogelijk.

Bijzonderheden:
- De verhuur is op basis van een onderverhuurovereenkomst. De looptijd van de onderhuurovereenkomst kan nimmer langer zijn dan de hoofdhuurovereenkomst. Derhalve is de looptijd van de huurtermijn tot en met 30 september 2029.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ten alle tijden ter goedkeuring te worden voorgelegd bij de verhuurder. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte voorstellen geheel vrijblijvend.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW

Disclaimer
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie en kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd maar geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.