Curieweg 11 , 8013 RA, Zwolle

TE HUUR: Multifunctionele bedrijfs-/kantoorruimte voorzien van eigen entree met opleveringsniveau naar huurders wens!

ALGEMEEN
Het betreft een deel van dit recent gerenoveerde bedrijfspand op bedrijventerrein Marslanden D. De verhuurder heeft reeds de gehele buitenkant van het pand gerenoveerd en het rechterdeel in eigen gebruik genomen. Aan de linkerkant is nog circa 291 m² zelfstandige bedrijfs-/kantoorruimte met eigen entree beschikbaar. Het pand is als volgt ingedeeld: Entree met toegang tot het gehuurde en meterkast, vrij indeelbare open ruimte, drie kantoorkamers aan de voorzijde, toilet en urinoir, vrij indeelbare ruimte aan de achterzijde geschikt voor kantoorruimte doch is de mogelijkheid tot het plaatsen van een overheaddeur in de gevel. Hierdoor is deze ruimte tevens geschikt als bedrijfsruimte.

LOCATIE
Het pand is gelegen op bedrijventerrein Marslanden D. Bedrijventerrein Marslanden ligt aan de zuidoost kant van de stad en is het grootste bedrijventerrein in Overijssel. De bereikbaarheid is goed. De ringweg van Zwolle doorkruist de Marslanden, daardoor is een goede ontsluiting met de Rijksweg A28 en de binnenstad van Zwolle.

BESTEMMING
Bij de gemeente Zwolle valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan ''Marslanden''. De bestemming van het perceel is ''Bedrijf- specifieke vorm van bedrijf zone 6''. Voor verdere informatie inzake het bestemmingsplan wordt verwezen naar de site van het Omgevingsloket.

METRAGE
Circa 291 m² gelegen op de begane grond.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het opleveringsniveau is nader bespreekbaar. Het object is in huidige staat voorzien van:
- eigen entree;
- toiletten;
- airco;
- verwarming middels airco.

Het gehuurde kan naar huurders wens worden afgebouwd, verhuurder is bereid om de kosten voor de afbouw te verdisconteren in de huurprijs.

ENERGIELABEL
Het object heeft een energielabel A.

HUURPRIJS
€ 20.000,- per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten.
Dit is op basis van het huidige opleveringsniveau.

* Verhuurder is bereid om de kosten voor de gewenste afbouw te verdisconteren in de huurprijs.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen afhankelijk van gebruik door huurder.

BETALINGEN
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.

HUURTERMIJN
Verhuurder opteert voor een vijfjarige huurtermijn.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

HUUROVEREENKOMST
Volgens het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in januari 2015 door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 15/21.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.

OVERIGE CONDITIES
Voorbehoud goedkeuring huurder door eigenaar.

AANVAARDING
In overleg.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ Zwolle
Tel: 038-422 22 22