De Eglantier ong, 7329, Apeldoorn

Uitgebreide omschrijving

Wij bieden diverse winkel- en horeca ruimtes te huur aan in het winkelcentrum De Eglantier in Apeldoorn.

Winkelcentrum De Eglantier is bijna geheel her ontwikkeld waarbij de bestaande winkels zijn verbeterd en nieuwe commerciële ruimtes zijn gerealiseerd.
Hierdoor heeft het winkelcentrum een frissere uitstraling en is een nog uitgebreider aanbod winkels gerealiseerd. Dit goed bezochte winkelcentrum telt vele landelijke winkelbedrijven zoals Albert Heijn, Blokker, Hema, Etos, Intertoys, Kruidvat, Xenos, Zeeman, Takko, Shoeby, Gall&Gall, Hans Anders en Deka Markt verder aangevuld met de benodigde colour lokale te weten onder andere kledingwinkels, kappers, bakker, slager, cafetaria, viswinkel etc. Tevens is aan de rand van het winkelcentrum nieuwbouw gerealiseerd met o.a. de Jumbo supermarkt en Cafetaria Charly. Elke dinsdag is er de weekmarkt.
Winkelcentrum De Eglantier is één van de grootste wijkwinkelcentra in Apeldoorn en hét winkelhart van de wijk De Maten. Met ruim 60 winkels met een grote diversiteit aan artikelen kan iedereen hier voor zijn aankopen terecht.

Achtergrondinformatie:
De Eglantier is in 1981 gebouwd als wijkcentrum voor de wijk De Maten naar een ontwerp van het architectenduo Alberts en Van Huut, die onder meer bekend staan om hun karakteristieke gebouwen van de ING Bank. Net als deze gebouwen is De Eglantier ontworpen en gebouwd in de organische stijl. Het symboliseert een middeleeuws stadje. De naam is ontleend aan het Latijnse woord voor wilde roos. De kern van het winkelcentrum wordt gevormd door vier straten die samen een vierkant vormen. Deze straten hebben aan weerszijden in totaal ruim 60 winkels op de begane grond met een gezamenlijke oppervlakte van 9.450 m2. Er onder ligt een parkeerkelder met 210 parkeerplaatsen waar gratis geparkeerd kan worden, en erboven zijn tot op verschillende hoogtes ruim 200 woningen gebouwd. Door het winkelcentrum lopen twee fietsassen; van west naar oost en van noord naar zuid. In 2010 is er begonnen met de revitalisering en uitbreiding. Verspreid over meerdere jaren zijn c.q. worden er ca. 95 nieuwbouwwoningen en 6.000 vierkante meter aan nieuwe commerciële ruimte aan het bestand toegevoegd.

Onder andere zijn de volgende winkelruimten met de volgende oppervlakte beschikbaar voor verhuur: 
De Eglantier 656 van ca. 62 m²
De Eglantier 514-B van ca. 133 m²
De Eglantier 112 van ca.170 m²
De Eglantier 326-327 van ca. 175 m² prominente hoeklocatie aan horecaplein
De Eglantier 648 van ca. 264 m²
Gildenlaan 424-426 AB Apeldoorn van ca. 423 m²

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Stadsdeel Zuid-Oost De Maten . De bestemming van het perceel is: Gemengd-1. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Een aantal units zijn nog voorzien van de navolgende voorzieningen welke overigens geen onderdeel vormen van het gehuurde en derhalve hiervoor geen herstel-/vervangingsverplichting bestaat voor verhuurder. Deze zaken worden door huurder om niet in eigendom genomen. Het betreft hierbij:
- systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
- rolluik voor / achter
- pantry
- toilet
deze opsomming is niet limitatief en derhalve niet automatisch beperkt tot bovengenoemde zaken.

Onderhoud en vervanging van zaken die niet tot het casco behoren zijn voor rekening van huurder. Opleveringsniveau bij einde huurtermijn is in principe casco, tenzij verhuurder anders bepaalt.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, maar juridisch zal sprake zijn van een casco verhuur.

Parkeergelegenheid
Rondom het winkelcentrum is er volop gratis parkeergelegenheid o.a. op de Eglantierlaan, Violierenplein en de Gildenlaan. In de parkeergarage (toegankelijk vanaf de Gildenlaan) is het de eerste twee uur gratis parkeren.

Huurprijs
Op aanvraag.

Omzetbelasting
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Servicekosten
In overleg.

Huurbetaling
Per maand/kwartaal, vooruit te betalen.

Huurtermijn
5 + 5 jaar (een kortere termijn is eventueel bespreekbaar.

Aanvaarding
In overleg.