Eekmolenweg 14 , 7241 CM, Lochem

Object/ligging
Op absolute zichtlocatie, aan de belangrijkste in-en uitvalsweg van Lochem, gelegen representatief KANTOORGEBOUW met eigen parkeerplaatsen op het Berkel Business Center.

Het kantoorgebouw, energielabel A+, bestaat uit drie bouwlagen, waarvan de eerste verdieping, circa 223 m², voor verhuur beschikbaar komt.

Het “Berkel Business Center” is gelegen langs het riviertje “de Berkel” en ligt op slechts ca. 10 minuten rijden van de Rijksweg A1, bushalte op ca. 500 m, station op ca. 1.000 m, het centrum van de plaats Lochem is gelegen op ca. 1.200 m.

Oppervlakte
Eekmolenweg 10 : circa 155 m² verhuurd
Eekmolenweg 12 : circa 155 m² verhuurd
Eekmolenweg 14-16 : circa 223 m² (1e verdieping)
Eekmolenweg 18-20 : circa 223 m² verhuurd

Kadastrale informatie
Gemeente Lochem
Sectie E
Nummer 3914

Bestemming
Bij de gemeente Lochem valt het onderhavige onroerend goed in het omgevingsplan gemeente Lochem, in werking getreden 21 mei 2024. De bestemming van het perceel is: ‘Gemengd’. U kunt omgevingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
* Systeemplafond voorzien van de allernieuwste LED verlichtingstechniek
* Trappenhuis, lift en gemeenschappelijke ruimtes allernieuwste LED verlichtingstechniek
* Topkoeling
* Zonnepanelen
* Zonnescreens aan de buitenzijde
* Verwarming middels CV gekoppeld aan radiatoren
* Mechanische ventilatie
* Pantry’s per verdieping
* Nieuw toiletvoorziening per verdieping dames en heren
* Glasvezel
* Kabelgoten
* PVC/plavuizen vloeren
* Trappenhuis voorzien van vaste tapijt
* Elektronische individuele toegang d.m.v. badge en camerasysteem

Parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaatsen op volledig LED verlicht terrein.

Energielabel
A+, geldig tot 17-01-2032

Huurprijs
€ 110,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling
Per maand/kwartaal, vooruit te betalen.

Servicekosten
Een voorschotbijdrage van € 15,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW belaste verhuur.
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.