Eekmolenweg 26 , 7241 CM, Lochem

Ondernemen in het Berkel Business Center!

Object/ligging
Op een markante plek op het ondernemerscentrum “Berkel Business Center” gelegen TURN KEY bedrijfs-/showroomruimte met kantoorruimte. Het ondernemerscentrum is gelegen op een zichtlocatie aan een belangrijke toegangsweg tot het centrum van Lochem, op het bedrijventerrein “Larense Weg”.

Grootschalige detailhandel is toegestaan op deze locatie.

Unit eventueel te huur mét overheaddeur!

Oppervlakte
- Bedrijfs-./showroomruimte circa 200 m²
- Kantoorruimte circa 50 m²

Kadastrale informatie
Gemeente Lochem, Sectie E, Nummer 3867 gedeeltelijk

Bestemming
Bij de gemeente Lochem valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Lochem West. De bestemming van het perceel is: Gemengd
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. het uitoefenen van activiteiten gericht op sociale, maatschappelijke, educatieve en openbare dienstverlening, waaronder begrepen:
1. gezondheidszorg;
2. zorg en welzijn;
3. jeugd- en kinderopvang;
4. onderwijs;
5. religie;
6. bibliotheken;
7. openbare dienstverlening;
8. verenigingsleven;
één en ander zoals genoemd in de categorieën 1 en 2 van de bij deze regels behorende Lijst van typen maatschappelijke instellingen en/of instanties;
b. dienstverlening;
c. kantoren;
alsmede voor: detailhandel, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel';
U kunt het bestemmingsplan inzien via www.omgevingsloket.nl of u kunt het bestemmingsplan desgewenst bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
- eigen meterkast;
- pantry;
- toiletgroep;
- gladde vloeren;
- gladde wanden;
- CV gekoppeld aan radiatoren;
- heater;
- systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen.

Parkeergelegenheid
Tot het gehuurde behoren 4 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs
€ 1.875,- per maand, te vermeerderen met btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is wel sprake van een BTW-belaste verhuur.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar kan het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.