Fauststraat 3 , 7323 BA, Apeldoorn

Per direct beschikbaar: hoogwaardige kantoorruimte in Apeldoorn!

Algemeen
Gelegen op slechts enkele minuten van de Rijksweg A50 staat dit hoogwaardige kantoorgebouw op een zichtlocatie langs Kanaal Noord. Het U-vormige ontwerp biedt ruime vloerruimtes tot 2.655 m² per verdieping, wat tal van mogelijkheden creëert. Met een energielabel A en geavanceerde klimaatbeheersingssystemen is het gebouw zowel duurzaam als comfortabel. Op de begane grond vindt u een recent modern-gerenoveerde entree, waar een gastheer of -vrouw u verwelkomt. Direct achter de entree bevindt zich het ruime bedrijfsrestaurant, dat eveneens recentelijk is gerenoveerd.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de Fauststraat is optimaal: zowel per auto als met het openbaar vervoer. Het gebouw ligt nabij belangrijke verkeersaders, waardoor u snel de A50 bereikt. Bovendien zijn er bushaltes en een treinstation op korte afstand, waardoor het ideaal is voor bedrijven die een centrale en toegankelijke vestigingsplaats wensen.

Locatie
Met bijna 100.000 arbeidsplaatsen is Apeldoorn de economische motor van de Veluwe en tevens de grootste stad van de Stedendriehoek. De Stedendriehoek is een samenwerkingsverband met de regio’s Deventer en Zutphen en er wonen bijna een half miljoen mensen.
De koninklijke stad met Paleis het Loo ligt aan de rand van de Veluwe en op het kruispunt van de A1 (Amsterdam - Hengelo) en A50 (Eindhoven – Zwolle).

Beschikbaar metrage
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het complex bedraagt ca. 11.775 m². Voor de verhuur is momenteel ca. 2.665 m² beschikbaar, gelegen op de 3e verdieping. Deelverhuur is mogelijk vanaf 927 m².

Energielabel
Het gebouw heeft Energielabel A
De verhuurder onderzoekt momenteel de mogelijkheden om het gebouw nog verder te verduurzamen, met de verwachting dat het gebouw een energielabel A+ krijgt.

Parkeren
Royaal parkeren op eigen afgesloten terrein. Kosten nader te bepalen.

Opleveringsniveau
In huidige staat. Andere vormen bespreekbaar.
In huidige staat voorzien van o.a.:
• Beglazing isolerend;
• Bedrijfsrestaurant met buitenruimte;
• Entree met ontvangstbalie;
• Topkoeling met naregeling per 3,6 m;
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen.

Huurprijs
€135,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Servicekosten
Ca. €65,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

BTW
De huurprijs is onderworpen aan btw. Indien een btw plichtige huurprijs niet kan worden geopteerd, zullen de hierboven vermelde huurprijzen worden verhoogd met een later vast te stellen bedrag.
Huurtermijn
In overleg.

Contract type
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.

Indexering
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en btw dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.