Hanzeweg 3 , 7418 AW, Deventer

Object/ligging

Op uitstekende locatie gelegen duurzaam kantoorgebouw (A++) met een totale oppervlakte van ca. 4.115 m² (VVO), direct gelegen aan dé belangrijkste doorgaande weg van Deventer, de Hanzeweg (N348). Met directe aansluiting op de snelweg A1 en de binnenstad.
Het kantoorgebouw is gebouwd in 2012, bestaat uit 7 bouwlagen en is eventueel in delen voor verhuur beschikbaar.

Oppervlakte

Begane grond (maaiveld):
Algemene entree, hal, trap, opgang en liften, groot ca. 236 m²

1e Verdieping (parkeerdek)*:
Eigen entree vanaf parkeerdek, receptie, sanitaire groep, royaal luxe bedrijfsrestaurant en kantoorruimten, groot ca. 590 m²
Trapopgang naar....

2e Verdieping*:
Kantoorruimten met sanitaire groep, groot ca. 701 m²

3e Verdieping:
Kantoorruimten met sanitaire groep, groot ca. 697 m²

4e Verdieping:
Kantoorruimten met sanitaire groep, groot ca. 697 m²

5e Verdieping
Kantoorruimten met sanitaire groep, groot ca. 697 m²

6e Verdieping:
Kantoorruimten met sanitaire groep, groot ca. 696 m²

Verhuur per bouwlaag mogelijk, vanaf ca. 696 m² mogelijk

*NB: de 1e en 2e verdieping zijn uitsluitend als combinatie te huur

Opleveringsniveau

In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
- Instapklare kantoorruimten
- 2 liftinstallaties
- Systeemplafonds met LED verlichting
- Toiletgroep op iedere bouwlaag
- Databekabeling
- Zeer representatieve entree
- Bedrijfsrestaurant scheidingswanden
- Luchtbehandelingsinstallatie plus topkoeling ten behoeve van de kantoren
- All-electric
- Kabelgoten t.b.v. databekabeling en telecommunicatie.

Parkeergelegenheid

Ruim 120 parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan ca. 70 op maaiveld (overdekt) en ca. 50 op het parkeerdek (onoverdekt).

Huurprijs

€ 130,-- per m²/per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten

€ 30,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW

Huurbetaling

Per kwartaal, vooruit te betalen.

Huurtermijn

In overleg.

Omzetbelasting

Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aanvaarding

In overleg.

Huurprijsaanpassing

De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud

Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie

Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Bokkingshang 3, 7411 GG Deventer
Telefoon: 0570-745 245
E-mail: deventer@rodenburg.nl