Holterweg 2 , 7418 EB, Deventer

Object/ligging
TE HUUR: Op absolute toplocatie gelegen bedrijfsruimte met royaal buiten-/parkeerterrein!

Het gebouw ligt op een zeer prominente zichtlocatie aan de drukke Holterweg, een belangrijke verbindingsweg tussen Deventer centrum en Deventer Oost en het bedrijventerrein Kloosterlanden.

Oppervlakte
Het object is totaal groot ca. 400 m², bestaande uit een bedrijfsruimte-/showroom/verkoopruimte op de begane grond van ca. 310 m² en ca. 90 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

Bestemming
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan "Chw bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel B". De bestemming van het perceel is: Bedrijventerrein - categorie 2. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
Vloerverwarming middels gasgestookte CV-ketel

Parkeergelegenheid
Voor en naast het object is ruime eigen parkeergelegenheid (ca. 25 plaatsen)

Huurprijs
€ 45.000 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Nog nader overeen te komen, als voorschotbedrag voor het verbruik van gas, water en elektra (middels tussenmeters).

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal, afhankelijk van het soort eindgebruik, worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl of conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in 19 december 2022, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 2022/36. Elk aangevuld met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Bokkingshang 3, 7411 GG DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245