Huninkweg 3 , 7418 HP, Deventer

Bedrijfsverzamelgebouw "HOEVE WATERDIJK"

13 Hoogwaardige bedrijfsunits op de BESTE ZICHTLOCATIE te Deventer.

Object/ligging
Deze 13 nieuw te realiseren bedrijfsunits zullen worden gerealiseerd binnen het Bedrijvenpark A1 op een uitstekende (zicht)locatie vanaf de Deventerweg (N348) direct aan de oprit A1 (richting Hengelo).

Oppervlakte
De units variëren in oppervlakte, van 125 m² tot 228 m². Combinatie van meerdere units is mogelijk en bespreekbaar.
Voor elke unit is een gedeelte "eigen" grond gelegen t.b.v. parkeren en laden en lossen.

Bestemming
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan "Chw Bedrijvenpark 2020", vastgesteld op 23-09-2020. De bestemming van het perceel is: "Bedrijventerrein - categorie 2".
Voor meer informatie omtrent de gebruiksmogelijkheden kunt u contact opnemen met ons kantoor. Kopers/gebruikers dienen voor eigen rekening en risico de noodzakelijke toestemmingen te verkrijgen t.b.v. het beoogde gebruik.
LET OP! Verkoop, reparatie, handel en/of daaraan gerelateerde werkzaamheden van motorvoertuigen, boten, caravans, of soortgelijk, is uitdrukkelijk niet toegestaan in deze bedrijfsunits (dit wordt vastgelegd in de koopakte en het Huishoudelijk Reglement).

Opleveringsniveau
De units worden in de basis voorzien van:
- Overheaddeur, elektrisch bedienbaar
- 2 eigen parkeerplaatsen per unit
- Separate loopdeur voorzien van glas
- Begane grondvloer beton monoliet glad
- Vloerbelasting 1.500 kg/m²
- Vrije hoogte ca. 7,4 m¹
- Aluminium kozijnen voorzien van HR++ isolatieglas en ventilatieroosters
- Meterkast voorzien van aansluiting datanet, water en elektra
- Aansluitvermogen elektra standaard 3x25 Amp. met groepenkast met automaten
- PV installatie met 8 zonnepanelen per unit t.p.v. het dak
- Afgedopte aansluiting riolering t.b.v. toilet en pantry/wastafel

Afwijking van het basis opleverniveau is mogelijk, en is nader overeen te komen met aannemer.

Start bouw
De omgevingsvergunning is reeds verleend.
De bouw zal aanvangen zo gauw 70% van de units is verkocht.
De beoogde oplevering is uiterlijk Q4 2025.

De VvE
- Men koopt een appartementsrecht, inhoudende het exclusieve gebruiksrecht van de unit, de voorgelegen parkeerplaatsen almede een aandeel in de gemeenschap waaronder het buitenterrein
- Als koper van een appartementsrecht is men bij oplevering van de bedrijfsruimte automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. De belangrijkste taken en bevoegdheden die deze vereniging verzorgd zijn de opstalverzekering, de aansprakelijkheidsverzekering, reservering voor groot onderhoud, waaronder het dak, jet onderhoud van gemeenschappelijke (groen)voorzieningen. De VvE bijdrage zal nog nader worden vastgesteld.
- Koper/gebruiker conformeert zich aan het Huishoudelijk Reglement en lidmaatschap van "Parkmanagement A1 Bedrijvenpark" welke onlosmakelijk verbonden zal worden aan de contractstukken.

Koopsommen
Huninkweg 3, Unit 1: oppervlakte 228 m²: € 428.000 VERKOCHT
Huninkweg 3A, Unit 2: oppervlakte 150 m²: € 255.000
Huninkweg 3B, Unit 3: oppervlakte 150 m²: € 255.000
Huninkweg 3C, Unit 4: oppervlakte 150 m²: € 255.000
Huninkweg 3D, Unit 5: oppervlakte 150 m²: € 255.000 OPTIE
Huninkweg 3E, Unit 6: oppervlakte 125 m²: € 225.000 OPTIE
Huninkweg 3F, Unit 7: oppervlakte 150 m²: € 293.000 VERKOCHT
Huninkweg 3G, Unit 8: oppervlakte 150 m²: € 270.000 VERKOCHT
Huninkweg 3H, Unit 9: oppervlakte 150 m²: € 270.000 OPTIE
Huninkweg 3K, Unit 10: oppervlakte 150 m²: € 270.000
Huninkweg 3L, Unit 11: oppervlakte 150 m²: € 270.000
Huninkweg 3M, Unit 12: oppervlakte 150 m²: € 270.000
Huninkweg 3N, Unit 13: oppervlakte 175 m²: € 324.000

- De oppervlakten betreft de Bruto Vloer Oppervlakte (BVO) van de bedrijfsunit
- De koopsommen zijn vrij op naam (VON), exclusief BTW.
- Overdrachtsbelasting is niet van toepassing, deze is vrijgesteld i.v.m. nieuwbouw.
- Neem contact met ons op voor de actuele stand van zaken m.b.t. de opties en verkochte units!

VON
VON (vrij op naam) wil zeggen dat de kosten die met het verwerven van een nieuwbouwunit gemoeid zijn in de koopsom zijn begrepen. Hierbij gaat het om de volgende zaken:
- Grondkosten;
- Bouwkosten;
- Architecten-, constructeurshonorarium en overige adviseurs;
- Makelaarskosten;
- Notarishonorarium i.v.m. transportakte en overdracht;
- Gemeenteleges;
- Kadastrale inmeting (kadastraal recht);
- Bouwvergunning (leges en inritvergunning);
- CAR-verzekering tijdens de bouw;

Overige kosten welke niet in de koopsom zijn begrepen:
- BTW 21%;
- Advieskosten;
- Notariskosten inzake de hypotheekakte;
- Abonnement- en aansluitkosten van de meter(s) op het water-, en elektranet;
- Abonnement- en aansluitkosten internet;
- Aansluitkosten voor de levering van water-, riool- en elektriciteit;
- Rentekosten;
- Jaarlijkse bijdrage Parkmanagement A1 Bedrijvenpark, tarief € 400,-- per jaar + € 0,24 per m² grond
- Bijdrage VvE, voor dagelijks onderhoud mandelig terrein, opstalverzekering, reservering onderhoud, enz. Bijdrage NNB

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen uiterlijk 4 weken na koopovereenstemming te voldoen op derdengeldrekening van praktiserend notaris.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Bokkingshang 3, 7411 GG DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245
E-mail: deventer@rodenburg.nl
Internet: www.rodenburg.nl