Keizerstraat 43 , 7411 HE, Deventer

Object/ligging
Op de beste locatie in het centrum van Deventer gelegen kantoorruimte onderdeel uitmakend van een prominent kantoorgebouw in het centrum van Deventer.
Het kantoorgebouw is gelegen aan de belangrijkste aanloop-/fietsroute naar het kernwinkelgebied en levendige stadscentrum van Deventer en bevindt zich in de directe nabijheid van het NS-station.
De voor verhuur beschikbare kantoorruimten zijn gelegen in de kelder, begane grond en op de 1e, 2e en 3e verdieping.

Oppervlakte
De voor verhuur beschikbare ruimten betreft:

Kelderruimte : 380 m² (archief-/spreekruimte)
Begane grond : 225 m² (uitsluitend te huur i.c.m. de 1e verdieping)
1e Verdieping : 350 m²
2e Verdieping : 350 m²
3e Verdieping : 175 m²
Totaal : 1.480 m²

Opleverniveau
De kantoorruimte is voorzien van:
- glasvezelaansluiting
- centrale verwarming;
- meerdere toiletten;
- pantry’s;
- vloerbedekking
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- gedeeltelijk zonnescreens;
- grotendeels kabelgoten v.v. databekabeling;
- topkoeling;
- liftinstallatie.

Parkeren
16 parkeerplaatsen op eigen terrein, naar rato te verdelen. Het terrein is middels slagbomen afgesloten.
Tevens is er in de directe omgeving ruim voldoende (betaald) parkeervoorziening in parkeergarages.

Huurprijs
- Kelder: € 69,-- per m² per jaar
- Kantoorruimte Begane grond: € 175,-- per m² per jaar
- Kantoorruimte Verdiepingen: € 149,-- per m² per jaar
- Parkeerplaats: € 750,-- per parkeerplaats per jaar

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste huur.

Servicekosten
€ 40,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot op de door verhuurder te leveren diensten en leveringen, waaronder, energie, water en onderhoud.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsinstelling
Bankgarantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars Deventer
Mr. H.F. de Boerlaan 32
7417 DB Deventer
Telefoon: 0570 – 745 245
E-mail: deventer@rodenburg.nl
Internet: www.rodenburg.nl