Laan van de Kreeft 153 , 7324 BX, Apeldoorn

Object
Bent u op zoek naar een moderne en goed bereikbare kantoorruimte in
Apeldoorn? Aan de Laan van de Kreeft 153 te Apeldoorn bieden wij een zelfstandige kantoorruimte op de verdieping van een modern bedrijfsgebouw aan.

Het betreft een onderhuursituatie. Aanvaarding per 1 september 2025. Wij hanteren een minimale huurtermijn van 2 jaar, met een maximum van een termijn die gelijk loopt aan de hoofdhuurovereenkomst (maximaal 5 jaar vanaf 1 september 2025).

Ligging
Het pand is gelegen op het bedrijvenpark Apeldoorn Noord bij op- en afrit van Rijksweg A50.

Oppervlakte
Kantoorruimte ter grootte van totaal ca. 110 m², bestaande uit ca. 25 m² entree/hal (gemeenschappelijk) en eigen toilet(ten) op de begane grond en ca. 85 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping.

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende omgevingsplan Noordoostpoort. De bestemming van het perceel is: bedrijventerrein met aanduiding milieuzone 2.
Kijk op omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/ voor uitgebreide informatie over de mogelijkheden of vraag de informatie op via ons kantoor.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de volgende voorzieningen:
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- C.V. met radiatoren
- Airco met afstandsbediening 3x (3x verdieping)
- Alarminstallatie, 4 gecertificeerde toegang sleutels (4x entree verdieping)
- Netwerk van vaste telefonie
- Glasvezel aansluiting (abonnementskosten voor rekening huurder)
- Wifi versterker
- Rookmelders
- Brandblussers
- Pantry
- Toilet (1x toilet entree)
- Stoffering en raamdecoratie + tafelmodelkoelkast *)
- Brievenbus. Sleutel brievenbussen 2x (2x bus rechts)

Onderhoud en vervanging van zaken die niet tot het casco behoren zijn voor rekening van huurder. Opleveringsniveau bij einde huurtermijn is in principe casco, tenzij verhuurder anders bepaalt.

Parkeergelegenheid
6 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs
€ 995,- per maand, per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Voorschot energiekosten bedragen € 100,- per maand, te vermeerderen met btw.
Voorschot servicekosten bedragen € 50,- per maand, te vermeerderen met btw.

Energielabel
A, geldig tot 18-04-2028.

Aanvaarding
In overleg.

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is wel sprake van een BTW-belaste verhuur.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld en op 10 april 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar kan het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Paslaan 20, 7311 AL APELDOORN
Telefoon: 055 – 5 268 268
E-mail: apeldoorn@rodenburg.nl
Internet: www.rodenburg.nl

Disclaimer
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd maar geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.