Laan van de Leeuw 14 , 7324 BD, Apeldoorn

Object
Mooie bedrijfsunit op zichtlocatie te huur in bedrijfsverzamelgebouw LEON. Het gebouw onderscheidt zich door de flexibele indeling van de bedrijfsunits, de bijzondere architectuur, de locatie en haar groene omgeving. In dit bedrijfsverzamelgebouw bieden wij een bedrijfsunit van in totaal 304 m² BVO te huur aan. De bedrijfsunit beschikt over een functionele bedrijfsruimte op de begane grond die directe verbinding heeft met het kantoor op de begane grond. Deze kantoorruimte is tevens voorzien van eigen pantry. De verdieping bestaat uit een open kantoorruimte met keuken/pantry en twee spreekkamers.

Ligging
Laan van de Leeuw is zeer gunstig gelegen nabij de A50, de A1 en in- en uitvalswegen als de rondweg Apeldoorn. Ook met het openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar. Door de ligging direct naast de rotonde is het verzamelgebouw gemakkelijk bereikbaar en bovendien een prachtige zichtlocatie voor vele passanten.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 304 m² verdeeld over de volgende ruimten:
Begane grond kantoor circa 46 m²
Begane grond bedrijfsruimte circa 106 m²
1e verdieping kantoorruimte circa 152 m²

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Sprenkelaar en Anklaar. De bestemming van het perceel is: Bedrijventerrein. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
Bedrijfshal (begane grond):
- Entree met meterkast en trapopgang;
- Loopdeur bedrijfshal naar kantoorruimte;
- Pantry;
- Betonnen vloer;
- Overheaddeur;
- Verlichting;
- Verwarmingsheater;

Kantoor (verdieping):
- Huidige vloerbedekking;
- Systeemplafond incl. verlichting;
- Keuken/pantry;
- Spreekkamer (2x)
- Toilet;
- CV gekoppeld aan radiatoren;
- Mechanische ventilatie;

Parkeergelegenheid
Vier (ongenummerde) parkeerplaatsen op eigen terrein

Huurprijs
€ 2.650,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Voor de nutsvoorzieningen niet van toepassing. Het gehuurde is voorzien van eigen verbruiksmeters ten behoeve van water en elektra.

Er worden servicekosten in rekening gebracht worden van € 150,-- per maand te vermeerderen met btw voor o.a. terreinonderhoud en het schoonmaken van de gevel.

Huurbetaling
Per maand/kwartaal, vooruit te betalen.

Huurtermijn
Uitgangspunt van 5 + 5 jarige huurovereenkomst. Afwijkende termijnen in overleg bespreekbaar.

Omzetbelasting
Er is wel sprake van een BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar kan het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks per 1 januari worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.