Loohorst 16 , 7207 BM, Zutphen

TE KOOP

--- COURANTE WOON/WERK COMBINATIE ---

Object/ligging

Vrijstaand multifunctioneel bedrijfsgebouw met bedrijfswoning, ondergrond, erf, tuin en buitenterrein, gelegen aan de Loohorst 16 te 7207 BM Zutphen.

Het object is gelegen op het moderne bedrijventerrein "de Revelhorst", met directe aansluiting op de N314 en N348, en op ca. 10 autominuten van het centrum van Zutphen.

Thans wordt de bedrijfsruimte geëxploiteerd als flexibele opslagruimte, verhuurd aan diverse partijen tegen flexibele voorwaarden en condities. De bedrijfsruimte kan zowel met als zonder de lopende huurovereenkomsten worden overgedragen.
De huurgegevens zijn op aanvraag beschikbaar.

Oppervlakte

Woonhuis (bedrijfswoning):
Het woonhuis kent een totale woonoppervlakte van ca. 165 m² en beschikt daarnaast op de begane grond over 2 royale werk-/kantoorkamers ter grootte van ca. 35 m².

De bedrijfsruimte:
Begane grond: Bedrijfshal, groot ca. 450 m²
Entresolvloer: Opslagruimte. groot ca. 270 m²
1e verdieping: Kantoorruimte, groot ca. 100 m²

Aan de achterzijde van het gebouw is nog een zelfstandige praktijkruimte gelegen, groot ca. 45 m².

Kadastrale informatie

Gemeente: Zutphen
Sectie: O
Nummer: 3021
Groot 1.322 m²

Bestemming

Bij de gemeente Zutphen valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan "Revelhorst - De Stoven 2011". De bestemming van het perceel is: "Bedrijventerrein". Met dien verstande dat hier bedrijven tot en met categorie 3.2. zijn toegestaan, in combinatie met de bedrijfswoning.
U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau

In de huidige staat o.b.v. "as is, where is".
In overleg kan het object in (deels) verhuurde staat of geheel vrij van huur en gebruik worden overgedragen.

Parkeergelegenheid

Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Koopprijs

€ 829.000,-- kosten koper

Aanvaarding

In overleg.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen uiterlijk 4 weken na koopovereenstemming te voldoen op derdengeldrekening van praktiserend notaris.

Voorbehoud

Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie

Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Bokkingshang 3, 7411 GG Deventer
Telefoon: 0570-745 245
E-mail: deventer@rodenburg.nl
Internet: www.rodenburg.nl