Ordenplein 52 , 7312 NL, Apeldoorn

Object/ligging
Winkelruimte van ca. 84,5 m² BVO in het Winkelcentrum Ordenplein te huur!

Wij bieden deze winkelruimte te huur aan, gelegen in het levendige winkelcentrum Ordenplein te Apeldoorn. Deze winkelruimte bevindt zich op een uitstekende locatie, recht tegenover Snackbar & Eetcafé Kokkie.

Winkelaanbod en Faciliteiten
Het winkelcentrum beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels, waaronder Kruidvat, Primera, Ter Stal, Schreuder Streekbakker, De Vischmarkt, New York Pizza, een bloemenzaak en Raymonds kapperszaak. Daarnaast is er een medisch centrum in de nabijheid. Klanten kunnen profiteren van meer dan 200 gratis parkeerplaatsen, ideaal voor een zorgeloze winkelervaring.

Bereikbaarheid
De locatie biedt een gunstige verbinding met de A1 en de ring van Apeldoorn, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.

Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!

Oppervlakte
Ca. 84,5 m² BVO

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Brink en Orden. De bestemming van het perceel is: Gemengd-3. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
Verhuurd wordt uitsluitend het casco. Alle zaken die niet tot het casco behoren worden om niet aan huurder beschikbaar gesteld. Dit betreft onder andere:
- Kale bouwvloer;
- Bouwplafond;
- Bouwmuren;
- Bestaande energie tot in de meterkast;
- Aansluitpunten t.b.v. toilet en pantry.

Onderhoud en vervanging van zaken die niet tot het casco behoren zijn voor rekening van huurder. Opleveringsniveau bij einde huurtermijn is in principe casco, tenzij verhuurder anders bepaalt.

Huurder kan éénmalig om niet de volgende zaken die niet tot het casco behoren overnemen:
- Aanwezige elektra
- Aanwezige toilet
- Aanwezige pantry

Verhuurder is eventueel bereid mee te denken in het door huurder gewenste opleveringsniveau.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid in de directie omgeving.

Huurprijs
€ 1.400, - per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 15,- per m² per jaar te vermeerderen met btw voor onder andere:

- Groenvoorziening
- Elektrakosten voor de algemene verlichting / schuifdeuren en dergelijke in het winkelcentrum
- Kosten van een geluidsinstallatie
- Schoonmaakkosten van de algemene voorzieningen van het winkelcentrum (gevels, passage, schuifdeuren en dergelijk en het parkeerterrein)
- Algemeen dagelijks klein onderhoud van de algemene voorzieningen en kleine herstellingen
- Kosten van beveiliging
- Glasverzekering
- 5% administratiekosten over bovenstaande services en diensten

Energielabel
In opdracht.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar kan het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Paslaan 20, 7311 AL APELDOORN
Telefoon: 055 – 5 268 268
E-mail: apeldoorn@rodenburg.nl
Internet: www.rodenburg.nl