Oudestraat 96 , 8261 CV, Kampen

TE HUUR: Gerenoveerde winkelruimte op toplocatie aan de hoofdwinkelstraat van Kampen!

ALGEMEEN
Op absolute A1-stand, te midden van een aantal grote landelijke winkelketens, ligt deze fraaie en goed indeelbare winkelruimte welke recent gerenoveerd is en onder andere voorzien is van compleet vernieuwede pui met open uitstraling.

De Oudestraat heeft een gevarieerd winkelaanbod van landelijke retail formules en lokale ondernemers. Bekende winkelformules zoals Norah, De Tuinen, ICI-Paris en Kruidvat, liggen in de directe nabijheid van deze winkel.
De stad Kampen behoort tot een van de oostelijke Hanzesteden en is pittoresk gelegen aan de IJssel. Met haar fraaie stadspoorten, de vele historische panden en de opvallende Stadsbrug, is Kampen een aantrekkelijke stad met een groot verzorgingsgebied.
De Oudestraat is de hoofdwinkelstraat van deze gezellige Hanzestad en heeft met een aantrekkelijk aanbod van verschillende (dag)horecaformules en een gevarieerd winkelaanbod een gezellige sfeer en een goed winkelklimaat.

METRAGE
Circa 115 m² VVO winkelruimte gelegen op de begane grond.

BESTEMMING
Bij de gemeente Kampen valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan "Binnenstad". De bestemming van het perceel is "Centrum". Voor verdere informatie inzake het bestemmingsplan wordt verwezen naar de site van het Omgevingsloket.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object is recent volledig gerenoveerd en wordt casco opgeleverd onder andere voorzien van:
- Volledig vernieuwde pui;
- Meterkast;
- Pantry;
- Toilet;
- Warmte-koelingssysteem.

PARKEERGELEGENHEID
In de directe omgeving is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid.

HUURPRIJS
€ 24.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW
Verhuurder opteert voor een met BTW belaste verhuur.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

HUURBETALING
Per maand, bij vooruitbetaling te voldoen.

HUURTERMIJN
Verhuurder opteert voor een huurtermijn van 5 jaar, telkens te verlengen met perioden van 5 jaar.

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) is vastgesteld op 14 december 2022 en op 19 december 2022 met bijbehorende Algemene Bepalingen is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 2022/36.

OVERIGE CONDITIES
Eventuele aanvaarding dient ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ Zwolle
Tel: 038-422 22 22