Pikeursbaan 14 , 7411 GV, Deventer

'De Huzaar' Pikeursbaan 14 te Deventer

Object
Karakteristieke kantoorvilla 'De Huzaar', welke geheel is gerenoveerd, is gelegen op een goede locatie in het centrum van de fraaie Hanzestad Deventer met de monumentale binnenstad onder handbereik.

De kantoorkamers zijn ruim en ook licht door de hoge en vele ramen. Tevens is er een kleine stadstuin aan de zijkant met de mogelijkheid tot het stallen van fietsen.

Momenteel is kamer 7 voor verhuur beschikbaar!
Kamer 7 is gelegen op de tweede verdieping en is ca. 45 m2 groot, heeft een brede dakkapel en mooi balkenplafond.

De overige kantoorkamers worden onder andere door advocaten in gebruik genomen.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt ca. 285 m² v.v.o. verdeeld over de 4 bouwlagen, te weten:
Kelder Opslag/archief ca. 83 m²
Begane grond Kantoorruimte ca. 83 m²
1e verdieping Kantoorruimte ca. 79 m²
2e verdieping Kantoorruimte ca. 45 m²

Ligging
Het kantoor ligt in het stadscentrum, op loopafstand (ca. 3 minuten) van het NS-station, busstation en de parkeergarage achter de Hema bereikbaar vanuit alle windstreken. Door haar ligging nabij de uitvalswegen van en naar de Rijksweg A1 en de doorgaande weg N 348 is de bereikbaarheid met eigen vervoer ook goed.

Parkeergelegenheid
Voor het pand en in de directe nabijheid is voldoende parkeergelegenheid (betaald en vergunning) aanwezig. Tevens ligt de parkeergarage achter de Hema op loopafstand.

Opleveringsniveau:
- zonwering
- stucplafonds met verlichting
- vloerbedekking
- airco
- telefoontoestel waarmee voordeur kan worden geopend

Bij en in het pand zijn verder aanwezig:
- gratis wifi
- fietsenstalling
- keuken met ijskast, vaatwasser, fornuis en koffie en thee
- 2 toiletten
- kelder voor opslag

Huurprijs
Kamer 7 : € 475,00 per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW

Servicekosten
Kamer 7 : € 166,00 per maand

Servicekosten betreffen:
- tuinonderhoud
- cv-installatie
- algemene ruimten + toiletten worden wekelijks schoongemaakt
- glasbewassing buitenzijde 1x per 3 maanden
- intercom + telefoontoestel voor openen voordeur
- vloerbedekking
- ict-voorzieningen / netwerk
- zonwering

Huurvoorwaarden:
• Huurcontract van minimaal 1 jaar
• Geen borg en/of bankgarantie vereist
• Huur per maand vooruit

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in 2 oktober 2012, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 59/2012.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Bokkingshang 3, 7411 GG DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245
E-mail: deventer@rodenburg.nl
Internet: www.rodenburg.nl