Sassenstraat 5 , 8011 PA, Zwolle

    € 650.000 k.k.
    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak of blader online door de brochure.

    Omschrijving

    TE KOOP: Belegging in het stadshart van Zwolle! Dit monumentale woon-winkelcomplex is gelegen in de bekende winkelstraat de Sassenstraat. De commerciële ruimte is circa 95 m² groot. Via een separate entree en trapopgang zijn de drie fraaie appartementen te bereiken....

    Toon meer

    Kenmerken

    Downloads

    TE KOOP: Belegging in het stadshart van Zwolle!

    Dit monumentale woon-winkelcomplex is gelegen in de bekende winkelstraat de Sassenstraat. De commerciële ruimte is circa 95 m² groot. Via een separate entree en trapopgang zijn de drie fraaie appartementen te bereiken. De appartementen zijn alle drie gerenoveerd, waarbij de charme van het monumentale complex behouden is gebleven.

    Bent u op zoek naar een unieke belegging met een fantastische uitstraling in één van de bekendste en oudste winkelstraten van Zwolle? Dan is dit uw kans!

    ALGEMEEN
    Commerciële ruimte:
    Op de begane grond is recent de winkel "De Hondenzaak" gevestigd. Deze speciaalzaak past goed in het diverse karakter van de Sassenstraat.
    De commerciële ruimte op de begane grond is circa 65 m² groot en beschikt over een kelder van circa 30 m². In deze kelder zijn de pantry en opslagruimte gesitueerd.

    Appartementen:
    Via een eigen entree en het gemeenschappelijke trappenhuis zijn de appartementen te bereiken. Op de eerste verdieping is een appartement van circa 50 m² met eigen keuken en badkamer gesitueerd. Tevens is er een kleine gemeenschappelijke ruimte op de eerste verdieping.
    Op de tweede verdieping zijn twee appartementen gerealiseerd, beide circa 40 m² en beschikken over een eigen keuken en badkamer. Deze appartementen hebben allebei een vide, waar de slaapvertrekken en badkamers gesitueerd zijn.

    LIGGING
    Het complex is gelegen aan het begin van de Sassenstraat nabij Het Grote Kerkplein en via de Korte Ademhalingssteeg is de naastgelegen Grote Markt te bereiken. De straat kenmerkt zich als een centrum winkelstraat met speciaalzaken op niveau. Enkele retailers in de directe omgeving zijn onder andere
    Pauw, de Diva's, Scapa, AudioTempel en Blue Sakura. In de nabije omgeving zijn er verschillende horecapleinen met diverse horecabedrijven gelegen.

    METRAGE
    Commerciële ruimte:
    Kelder: Circa 30 m² opslagruimte
    Begane grond: Circa 65 m² winkelruimte

    Appartementen:
    Eerste verdieping: Appartement van circa 50 m²
    Tweede verdieping: Twee appartementen van circa 40 m²

    INDELING
    Commerciële ruimte:
    Begane grond: Entree, winkelruimte met toilet.
    Kelder: De kelder is via de winkelruimte te bereiken. De kelderruimte is voorzien van een pantryblok en wordt daarnaast gebruikt als opslagruimte.

    Appartementen
    Eerste verdieping: Appartement voorzien van woonkamer met open keuken, slaapkamer en een badkamer
    Tweede verdieping: Twee zelfstandige, gespiegelde appartementen met open keuken. In beide appartementen zijn de slaapruimte en badkamer op de vide gesitueerd.

    BESTEMMING
    Bij de gemeente Zwolle valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan "Binnenstad en omgeving". De bestemming van het perceel is: Centrum - Detailhandel. Voor meer informatie inzake het bestemmingsplan wordt verwezen naar de site van het Omgevingsloket.

    PARKEREN
    De Sassenstraat is één van de weinige winkelstraten in de binnenstad die per auto te bereiken is.
    In en rondom het stadscentrum zijn diverse parkeermogelijkheden (betaald).

    OPLEVERINGSNIVEAU
    Het object wordt gedeeltelijk in verhuurde staat verkocht. Één van de appartementen is recent leeg gekomen en een ander appartement komt op korte termijn leeg.

    HUUROPBRENGSTEN
    Commerciële ruimte: € 22.500,- per jaar, exclusief BTW
    Appartementen: Indicatie markthuur: € 23.760,- per jaar, vrij van BTW, exclusief servicekosten

    HUURTERMIJN
    Commerciële ruimte:
    De commerciële ruimte is verhuurd voor een periode van 5 jaar derhalve tot 1 februari 2029 (met breakmogelijkheid).

    Appartementen:
    1 appartement is voor onbepaalde tijd verhuurd
    1 appartement is recent leeg gekomen
    1 appartement komt op korte termijn leeg.
    Deze appartementen worden niet opnieuw verhuurd, zodat koper vrij is om dit te bepalen.

    HUUR INDEXERING
    De huurprijs kan jaarlijks geïndexeerd worden.

    BEZICHTIGINGEN:
    Eventuele bezichtigingen kunnen in overleg en uitsluitend in bijzijn van de makelaar plaatsvinden.

    WIJZE VAN OPLEVERING
    Verkoop geschiedt op basis van 'as is where is'. 

    VOORBEHOUDEN
    De verkoper houdt zich het recht van gunning dan wel niet gunning zonder opgaaf van redenen voor.

    VRAAGPRIJS
    € 650.000,- k.k.

    ZEKERHEIDSSTELLING
    Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen uiterlijk 4 weken na koop overeenstemming te voldoen op de derdengeldenrekening van de praktiserend notaris.

    OVERIGE CONDITIES
    Voorbehoud goedkeuring koper door eigenaar.

    AANVAARDING
    In overleg, op korte termijn mogelijk.

    NADERE INFORMATIE/BIJZONDERHEDEN
    - Het object staat in het Rijksmonumentenregister onder monumentnummer 41790.
    - De begane grond is voorzien van eigen aansluitingen met betrekking tot de levering van gas, water en elektra.
    - De appartementen hebben een gemeenschappelijke aansluiting voor gas, water en elektra. Er wordt een voorschot servicekosten in rekening gebracht.

    DATAROOM
    Er is een dataroom beschikbaar waar verdere informatie (waaronder foto's van de appartementen) beschikbaar is. Toegang tot de dataroom wordt verstrekt na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring.

    DISCLAIMER
    Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd maar geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

    Voor nadere informatie danwel aanvraag voor toegang tot de dataroom kunt u contact opnemen met:
    Rodenburg Bedrijfsmakelaars
    Aagje Dekenstraat 51
    8023 BZ ZWOLLE
    Telefoon: 038 - 4 222 222

    Toon meer

    Algemeen

    Vraagprijs € 650.000 k.k.
    Servicekosten BTW belast Ja
    Status Beschikbaar

    Bouw

    Hoofdfunctie belegging
    Bouwjaar 1815
    Bouwvorm Bestaande bouw

    Locatie

    Adres Sassenstraat 5
    Plaats Zwolle
    Provincie Overijssel
    Land Nederland
    Ligging
    • Winkelgebied stadscentrum

    Oppervlakte en inhoud

    Woonoppervlakte 130 m²

    Belegging

    Soort belegging overig
    Aantal huurders 4

    Onderhoud

    Onderhoud binnen Goed
    Onderhoud buiten Redelijk tot goed

    Bedrijfstakken in

    Ontdek het object

    Sassenstraat 5, 8011 PA, Zwolle

    Locatie

    Sassenstraat 5, 8011 PA, Zwolle

    Schaduwwijzer

    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak of blader online door de brochure.