Sutton 9 , 7327 AB, Apeldoorn

Object/ligging
Multifunctioneel en ruim, vrij gelegen bedrijfsgebouw te koop aangeboden. Het gebouw aan de Sutton 9 kan voor u als ondernemer de mooie volgende stap zijn voor de huisvesting van uw bedrijf.

Het gebouw beschikt op de begane grond over ca. 197 m2 bestaande uit o.a. entree, nette kantoorruimte over diverse vertrekken en toiletten. Op de verdieping bevindt zich ca. 272 m2 bestaande uit kantoren en ruime kantine. Alle kantoren zijn voorzien van moderne afwerking en hedendaagse voorzieningen.

Aan de achterzijde van het gebouw is een ruime bedrijfshal aanwezig van ca. 818 m2, voorzien van een ruime overheaddeur aan de voorzijde. De bedrijfshal heeft extreem veel daglicht door de vele raampartijen aan de linkerzijde van het gebouw. De bedrijfshal is ca. 3,5 meter hoog en heeft momenteel een interne (niet dragende) scheidingswand.
Aan de voorzijde – en linkerzijde van het gebouw is ruimte voor parkeren en laden en lossen. Er bestaat een mogelijkheid om aan de linkerzijde overheaddeuren te creëren.

Het bedrijfsgebouw is gelegen bedrijventerrein Kuipersveld te Apeldoorn. Het bedrijventerrein is ondanks haar leeftijd, door de ligging nabij de Rijksweg A1 een populair bedrijventerrein in Apeldoorn waar weinig aanbod te vinden is.

De objecten zijn gelegen op het industrieterrein Kuipersveld, welke een uitstekende bereikbaarheid en centrale ligging binnen Apeldoorn heeft. De snelwegen A1 en A50 zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

Oppervlakte
Totaal kantoorruimte:
ca. 469 m² VVO
- 197 m2 VVO op de begane grond
- 272 op VVO de 1e verdieping

Totaal bedrijfsruimte:
ca. 818 m² VVO bedrijfsruimte op de begane grond

Totaal aantal parkeerplaatsen: 20

Kadastrale informatie
Gemeente Apeldoorn
Sectie AC
Nummer 6726
Groot 1.920 m²

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Stadsdeel Zuid-Oost De Maten. De bestemming van het perceel is: Bedrijventerrein -2. U kunt het bestemmingsplan inzien via www.ruimtelijkeplannen.nl of u kunt het bestemmingsplan desgewenst bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- Vrije hoogte ca. 3,5 meter;
- Betonvloer;
- Verwarming;
- Overheaddeur;
- Verlichting;
- Loopdeur;

Kantoorruimte
- Diverse kantoorvertrekken op de begane grond en 1e verdieping.
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Mechanische ventilatiesysteem;
- CV-verwarming middels radiatoren;
- Airconditioning;
- Te openen ramen;
- Aanwezige databekabeling;
- Kantine;
- Toiletten;

Parkeergelegenheid
20 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Koopprijs
€ 1.295.000,- kosten koper

Energielabel
Energielabel A

Aanvaarding
In overleg (c.q. eind 2025)

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen uiterlijk 4 weken na koopovereenstemming te voldoen op derdengeldrekening van praktiserend notaris.

Huurgegevens
Uitgangspunt voor de verkoop is vrij van huur en gebruik.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Bijzondere bepalingen
Aan verkoper niet bekend is, dat de onroerende zaak enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het normale gebruik door de koper of die heeft geleid of naar redelijke verwachting zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen. Indien na eigendomsoverdracht blijkt dat er wel sprake is van enige vervuiling, dan aanvaardt verkoper hiervoor geen enkele aansprakelijkheid.

Aan verkoper niet bekend is, dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt. De onbekendheid van eigenaar met de aanwezigheid van asbest in de onroerende zaak houdt uitdrukkelijk geen garantie in van eigenaar dat er geen asbest aanwezig is. Indien na eigendomsoverdracht blijkt dat er wel sprake is van de aanwezigheid van asbest, dan aanvaardt verkoper hiervoor geen enkele aansprakelijkheid.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Paslaan 20, 7311 AL APELDOORN
Telefoon: 055 – 5 268 268
E-mail: apeldoorn@rodenburg.nl
Internet: www.rodenburg.nl

Disclaimer
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd maar geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.